新规！事关黄石人买房卖房

为规范存量房交易行为

保障存量房交易资金安全

维护交易当事人合法权益

近日

黄石市出台了

《黄石市存量房交易资金监管办法》

本市城区国有土地上

已取得权属证书的存量房屋进行交易

其交易资金监管适用于该《办法》存量房交易实行合同网签备案制度，房屋所有权人与买受人自行达成存量房买卖交易的，应当通过黄石市存量房交易管理平台签订《黄石市存量房买卖合同（个人自行成交版）》，办理合同备案登记。

房屋所有权人与买受人通过房地产经纪机构达成存量房买卖交易的，房地产经纪机构应当协助交易双方签订《黄石市存量房买卖合同（经纪机构成交版）》，办理合同备案登记。

经备案的《黄石市存量房买卖合同》，可作为办理银行贷款、住房公积金提取和贷款、交易资金监管、涉税业务、不动产转移登记等事务的依据。

市住更局负责建立、维护

黄石市存量房交易管理平台

和存量房合同网签备案

及资金监管服务平台系统

黄石市东楚优房供应链有限公司

受委托作为

城区存量房交易资金监管交易保证机构

商业银行、第三方机构未经市住更局同意

不得从事存量房交易资金托管业务

经纪机构从事存量房网上交易中介服务的，应当向市住更局申请办理网上用户认证手续；由房地产经纪机构促成的存量房交易，在签订《存量房买卖合同（经纪机构成交版）》时，应当引导、鼓励交易双方同步申请不动产预告登记，防范交易风险，并告知交易双方当事人关于资金监管的相关规定，协助交易双方当事人与交易保证机构签订资金监管协议，不得诱导、唆使交易双方逃避存量房交易资金监管。