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黄石公园新房墙体出现裂缝,部门鉴定:回填土下沉,不影响房屋主体结构

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杜浦 发表于 2019-3-14 14:59:56 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 
有网友在论坛发帖称,黄石公园二期“均价8000元的房子,还未入住,一楼外墙上有裂缝,看得触目惊心。”对此,东楚晚报记者进行了调查,市建委相关人士称,这是回填土下沉引起开裂,但对房屋主体结构没有影响。而开发商承诺,妥善处理维修。

现场:墙体多处现裂缝

该网友在论坛发布2张图片,展示了黄石公园楼房墙壁开裂,楼体和地面出现裂缝,而某些裂缝有近一个手掌宽。

建委:不影响房屋结构

市建委质监站相关负责人王飞表示,接到市民反映后,检测人员第一时间去现场查看,经调查,墙体开裂并非地基下沉,是由于回填土沉降造成的。

开发商:承诺妥善维修

应要求,黄石中冶置业有限公司联系黄石市城市规划检测院,对26—29号楼进行第三方检测,并将观测分析结果向业主公示。昨日上午,记者再次来到黄石公园小区。在26—29号楼的门上,都张贴有“关于沉降观测报告的说明”。

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东楚晚报记者来到黄石公园二期,网友反映的26—29号楼,位于靠最内侧、最高处的山体边。目前,这4栋房子12个单元,已有少部分业主入住。记者对这4栋楼逐一查看,发现每栋楼一楼,南侧庭院的外墙上,都出现了不同程度的裂缝,26栋最为明显。一些裂缝里被填充了水泥砂浆,但又裂开了。26号楼二单元一位李姓住户说,她家3月开始装修,发现门口外面的墙面开裂了,不过屋里面没有发现类似的裂缝。“还未入住就发现房子裂开了,心里特别害怕。”几位住户说,看到裂缝越来越大,他们十分担心,会不会是地基下沉?房屋是不是不安全?“每一天都住得提心吊胆,希望有关部门对此进行鉴定。”

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至于造成回填土下沉的原因,王飞说,原因有很多,泥沙里的水分流失,或者泥沙通过附近电缆井、自来水井等“逃掉”,也可能造成回填土下沉。

那么,回填土下沉对大楼安全有没有影响?王飞表示,回填土下沉对地基没有影响,墙面开裂不是结构性裂缝,不存在安全问题。但考虑到居民因不了解而担心安全问题,已经要求开发商进行全面安全检测,出具相关检测报告并张贴。

黄石市城市规划勘测院报告的结论中明确,庭院沉降部分与主体结构并无关系,属于庭院地下土层自然下沉。也就是说,主体结构安全没有问题。对于庭院沉降问题,黄石中冶置业有限公司承诺,一次性维修到位,避免业主装修及入住后再次沉降而带来的后续问题。
 
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