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[黄石新闻] 黄石这些老旧小区正在进行改造,看看有没有你家

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我的黄石 发表于 2020-5-13 09:19:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


  11日,“老旧小区改造”再次出现在政府工作报告中,这项惠民工程成为会场内的热点话题。
  2019年6月19日,国务院常务会议将城镇老旧小区改造上升到国家层面。近年来,黄石展开了一系列老旧小区改造工作。
  那么,我市的老旧小区改造最新进展如何?人大代表、政协委员以及市民对此又有哪些期盼和建议?






现场探访 通过改造提升生活环境


  10日,黄石港区南岳社区内一片繁忙:挖掘机正在社区内的背街小巷施工,整个片区将进行污水管网分流改造。


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南岳社区小区改造中



  2019年4月,湖滨大道中段立面整治工程开工,南岳社区临街楼栋均涉及到。经过半年多的改造,过去略显杂乱的十余栋楼房有了统一样式。同时,南岳社区在社区进出口安装了车闸,并且对社区内部空间进行清理,新建了一个小型社区停车场,规范社区内的交通管理。
  该社区副书记余立青介绍,南岳社区现有50多栋楼房,除了唯一一个现代化小区奥山磁湖天下(4栋)外,其余楼栋都是过去企业的房改房。“刚刚还给老楼房安装了457盏楼道感应灯。”余立青说,下一步计划提档升级社区绿化。
  改造后如何管理?余立青说,社区、业委会选聘了物业公司,并且由社区组织成立“物业服务管理中心”,社区书记担任物业服务管理中心的党支部书记,后期共同管理。


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南岳社区临街楼栋立面整治后



  事实上,我市老旧小区改造已经有一个较为成功的案例。下陆区铜都社区在上世纪50年代因企而建,经过50多年的风雨侵蚀,社区房屋老旧,再加上一些居民乱搭乱建,小区里污水横流,蚊蝇乱飞。
  2017年,下陆区选择铜都社区作为“微改造”试点,社区面貌焕然一新:臭水沟不见了,坑坑洼洼的搓板路消失了,刷黑的道路宽阔平坦。当地居民刘华金说:“这里现在成了花园洋房。”


市民建议:解决基础设施鼓励热心人治理


  对于老旧小区如何“旧貌换新颜”,记者也采访了多位市民。钟楼社区居民程长春认为,市内的老旧小区地理位置一般较为优越,因此期望短期内拆迁的可能性并不大,那么改造就显得十分关键。程长春说,老旧小区改造应当重点解决基础设施缺失的问题,与此同时,还可以借助改造的机会对小区乱搭盖、乱堆放等问题进行集中清理治理。
  “现在汽车数量逐年增多,每天下班回家找停车位都成了一件难事。”市民王晓建说,希望改造后的老旧小区加强行车、停车管理,使行人能够安心上路,使每辆车都能有序停放。他建议,在一些旧小区内把绿化改为草皮砖,划出车位,这样既美观、卫生,又解决了停车难的问题。
  市民贺先生则认为,老旧小区的优点是邻里关系较为熟悉,一般总会有几个热心人出来担当物业角色,所以有的老旧小区整洁有序。今后在社区实行物业管理时,应当鼓励社区的热心人士积极担当,让他们参与到小区治理工作中来,这样老旧小区的治理往往会起到比单纯的物业管理更好的效果。


代表委员访谈:统筹规划设计提升城市品位


  市政协委员刘锦源说,改造作为城市建设的重要一环,具有城市更新和城市功能完善的意义。刘锦源认为,老旧小区的改造工作要以“修复基础设施、完善小区功能、方便居民生活”为主要内容,全面改善老旧小区居住环境和居住品质,力争使改造后的小区基础设施完善、环境整洁优美、管理服务完备,切实提高居民的居住质量。刘锦源还建议,在老旧小区改造的整体设计上,要突出简洁、大气,各个城区的风格大致保持一致,注重挖掘各个社区或区域的文化内涵,提升改造品质,打造出黄石的城市新名片。
  市人大代表潘刚说,黄石通过最近几年的探索,这项民生工程有效改善了城市面貌和居民生活环境。但在改造过程中也暴露出项目资金总量不足、项目设计不够精准、工程质量和进度监管乏力、改造成果巩固难度大等问题。
  对此,潘刚给出了几点建议:首先要继续深入推进城区老旧小区综合改造整治工作,进一步加大资金投入。确保重点项目改造到位,保证房屋漏水、电梯安全、二次供水、停车位改造等项目的资金供给,建议对消防设施和市政管网的配套与完善进行单独立项,专项开展勘察、设计、实施,专款专用。
  潘刚认为,年度实施计划的编制与专业设计要同步进行。设计单位的专业技术人员要提前介入,配合业主单位深入小区,广泛听取和采纳街道、社区、居民的意见和建议,再结合实际进行项目设计。设计方案的初稿要在小区内进行公示、讨论、修订后方可上报审核。
  “没有物业企业进驻的小区,政府要采取补贴或奖励的办法,引导城发物业进驻或委托属地社区代管,在确保每个小区都有物业机构的前提下,完善物业管理的考评、监督和淘汰机制。”潘刚说。


部门答复:2021年底实现物业管理全覆盖


  记者从市住建局获悉,2019年,按照住建部对老旧小区的认定标准,我市对老旧小区总量进行了全面调查摸底。经统计,我市共有老旧小区493个,涉及房屋4233栋、160070户、1366.07万平方米。其中市本级老旧小区329个,涉及房屋3406栋、137205户、1129.20万平方米。
  2019年,我市共争取中央补助资金3.01亿元,其中中央预算内投资老旧小区改造基础配套设施建设补助资金1.1亿元,中央财政保障性安居工程老旧小区改造专项补助资金1.91亿元,所有补助资金均已拨付至各城区。2020年,市本级计划实施老旧小区改造项目18个,涉及71个小区、房屋646栋、计划总投资额7.17亿元。
  该局相关负责人介绍,疫情期间我市紧急申报了老旧小区红线外基础配套设施建设项目36个,计划总投资额23.86亿元,申请补助资金15.98亿元。2020年4月,我市还申报了老旧小区改造2020年第二批中央预算内投资计划项目24个,总投资额22.77亿元,申请补助资金9.54亿元。
  另一方面,我市城区首批试点社区已启动该工作。其中黄石港区为天虹社区、南岳社区,西塞山区为澄月社区,下陆区为团结社区,开发区·铁山区为友爱街社区根据计划,2021年全市所有未实施物业服务管理的居民小区将实施物业服务管理。
  市住建局副局长程超介绍,我市物业服务管理全覆盖工作,首先将做好“五有”基础工作,确保老旧小区有“治安防范、清扫保洁、绿化养护、物业维修、规范停车”;在此基础上整合资源,我市还将对老旧小区的物业管理提档升级,引导规范群众缴纳物业管理费,并在条件成熟的小区配套安装文化体育设施,推广居家养老、电商配送等服务。


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