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[投稿] 窝优装丨为压5%的装修尾款,却放弃了合理保修的权益!

发表于 2020-11-11 19:20:59 | 查看: 22144| 回复: 0| 来自湖北

装修房子不是一件容易的事情,很多业主都会选择通过和装修公司合作,一般情况下,我们和装修公司谈判的时候,都会涉及到付款的流程,而这时候就有一部分的尾款是装修之后进行支付的。但是很多时候,装修公司并不是特别在意那5%的装修尾款,那么,他们真的是无所谓吗?

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一、装修付款流程

1、开工预付款:这笔款项是工程的起动资金,应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以30%为宜。

2、中期进度款:在基层工程量基本完成,验收合格,泥木工进场前支付。具体比例可根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的百分之三十五为宜。

3、后期进度款:在油漆工进场前交付,约为工程款的30%。期间如发现问题,应尽快要求处理。

4、竣工尾款:等工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了。验收不合格,可在整改合格后再行支付。装修尾款一般是工程全部完成之后,业主验收没有其他问题,且所有工程合格之后支付。

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二、如果装修服务过程中有什么不妥的地方,业主可能就会拒绝缴纳费用了。原因一般有这几种:

1、装修质量存在问题。大多数业主都是非常好的,他们不愿意支付尾款,很多时候是因为装修工程不够好,还有一些收尾工作或者质量问题没解决。

2、售后质保担忧。这个问题也比较多,很多业主都是担心一旦尾款交了,装修公司就不再负责售后问题了。毕竟装修大多是当时没问题,过个一年半载的才开始出现问题,所以他们想压一点钱在手上,方便维修的时候好找装修公司。

3、业主赌气。这种情况比较少,因为装修是个大工程,在施工过程中肯定做不到十全十美,有时候会让客户不爽,在交款的时候,特别是尾款,业主就想恶心一下装修公司。

4、业主蛮横不讲理不愿意给。这样的客户也有,比较少,就是觉得反正房子已经装修好了,交尾款无非是得到保修,干脆不要保修和后面的服务了,省几千是几千。

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三、为什么有的装修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢?

1、装修修改成本过高

装修公司一般会根据修改的要求来判断工程量的大小,如果工程量大的话,他们会主放弃尾款,所以你的尾款对他们没有太大的威胁。

2、尾款只是额外收入

有些装修公司其实事先就已经提高合同价格,提高的那部分就是尾款。如果装修麻烦的话,他们会放弃尾款。如果没有,那装修款项就多了一笔。有纠纷时,你若拒绝支付尾款,这就成为装修公司的逃避责任的借口。

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四、那要如何避免这个装修难题呢?

1、超预算8%需装修公司自负。针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支,新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定——组织出具的工程合同预算报价书,不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。

2、签订合同时,力争将尾款从5%提升到10%。

3、前期装修验收一定要认真,结算的不是根据最初的项目单进行的审查核实,有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目,当然有些变更、加项是合理的,也是必要的,这就超出了原先合同的规定,所以一定要核实好工程项目,出现问题及时装修师傅进行补救。

4、尾款结算期要延长一个月,并且要保存好装修合同和凭证。装修合同上有详细的商品信息,一旦要维修就可以找到信息。另外,合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜,这些都是重要的维权证据。

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小编总结和正规装饰公司合作,验收没有问题就把最后5%的尾款结了,并获取保修卡,以保证后续的保修权益。


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