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[楼市] 黄石容积率不超过2.5的楼盘清单来了!

发表于 2021-1-11 11:57:28 | 查看: 30910| 回复: 0| 来自陕西

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     随着社会的发展,房子对于年轻人的意义则更为广泛。对于现代人来说,房子对于一个人的意义是什么?有人说是婚姻的前提,是一个人财富的象征,是安全感,还是一个真正意义上的家。

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     很多年轻人在第一次买房的时候会手足无措,面对市场上眼花缭乱的新房不知如何选择,下面小编来总结一些买房经验与须知,希望普通小白在买房这件事上能够少走弯路。


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1、买房的目的

     买房首先要明确要满足哪些必要需求?喜欢热闹、出行方便,那就选择城市中心地段;想要工作方便,那就要交通便利;想要生活舒适,就要考虑周边配套;注重教育,就要考虑对应的学区问题等等。


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2、买房预算

     买房应根据自身的实际情况,理性消费,在能力范围内,挑选最好的房子。城市中心,交通便利,配套成熟,价格肯定不便宜;正在发展区域,价格适中,但很多配套还需等待;开发区域,价格便宜,未来规划、配套完善需等待5-10年,以及买车也需支出一笔费用;交房过后,还有装修问题等等,这些都和你的钱包息息相关。




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3、小区经济技术指标

     所谓经济技术指标指的就是该小区的绿化率、容积率、公摊等,这些都需要详细了解。绿化率越高,容积率越低,公摊越小的小区,居住起来会更加舒适。稍后小编会整理一份黄石的容积率低于2.5的在售楼盘表。


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4、户型选择

     好的户型冬暖夏凉,光照充足,有着良好的自然通风条件,通风采光很重要。尽量选择南北通透的户型,空气形成对流,俗话说就是卧室门对门,窗户对窗户,过堂风,各功能间都有窗户。好户型的房子,哪怕面积小,也能给住户舒适的感觉。




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5、开发商和物业

     开发商品牌与实力都跟居住舒适度有很大的关系,提前了解开发商的品牌与口碑也是至关重要的。除了品牌实力之外,物业也是影响我们居住舒适度的重要因素,好的物业服务可以给我们日后的生活来更大的便利以及舒心。


6、相关费用须知

     买房除了房款还有需要缴纳的相关费用,如公共维修基金、契税等。小区的物业费、停车费、管理费都是你日后的生活成本,这些都需要一一了解清楚。




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     接下来,小编为大家整理了黄石地区容积率低于2.5的小区,供大家参考下:



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请在文末选择出您心目中的理想住宅!


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01

中冶黄石公园


     中冶置业以城市的视角筑城,旨在将“黄石公园”打造成为一座综合性的大型亲水生态社区,必将成为黄石具气质的高端居住区。


     项目遵循组团开发理念,分别建有叠拼、花园洋房、高层住宅、多层住宅等建筑,以满足业主的不同需求,使业主们在此可以和谐共处。 


    项目占地27.47万方,总建筑面积约56.81万方,综合容积率仅为1.23,绿化率达到42.3%,整个项目紧靠磁湖北2000米湖岸线,以自然为主体的奢侈环境里,您所拥有的不仅是自然风景,还有更多舒适的心情。

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02

中国铁建·印象山语城


     中国铁建·山语印象项目依自然大山之美,承百年古树之韵,坐落于黄石经济技术开发区铁山区金山大道北侧,项目开发秉持实现人居梦想的理念,分别建设有低层联排、多层洋房和小高层,以满足业主不同的购房需求,建设实现和谐宜居的未来社区典范。


     项目总占地约11.5万平方米,建筑面积约21.8万平方米,容积率1.5,绿化率35%,中式与现代的建筑风格相结合,打造轻奢品质住宅、一站式综合品质服务,配备有辨识度的社区景观风貌和绿色立体的生态环境,让你的生活更加健康、更加舒适。

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03

航宇仁智山水


     黄石仁智山水由航宇置业打造,项目为50万方黄石首席湖居典范,坐拥磁湖北岸,背靠大众山脉,位处黄石港中央生态区核心,自然位置得天独厚。


     黄石仁智山水分三期开发,一期产品是低密度的法式联排别墅和湖景电梯洋房,二期为18层和33层精品城市公寓,三期为高端半山双拼别墅,建成后将是黄石城市峰层的第一居所。

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04

黄石·绿地城


     黄石绿地城地块西临金城大道,南临园博大道,东临体育西路,北侧为规划道路,项目占地面积68368㎡,建筑面积163326.99㎡。


     开发商为石绿地置业有限公司,项目将推出高层住宅和花园洋房。

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05

玖鸣湖山樾


     南靠黄荆山风景区,北朝磁湖生态公园,西近湿地公园,东临城市公共绿地,环磁湖生态景观绿道,一湖一山多公园,坐揽城市一线美景,阔景华宅全城守望,坐享顶级生态资源。


     紧邻团城山政务区,周边教育资源丰富。1.5公里教育圈,覆盖省重点中学黄石二中和黄石十七中学等优质教育资源,相邻的胡家湾片区还将重点打造为全市最大教育文化产业园区,从幼儿园到高中全成长护航,智慧人文气息将更加浓厚。

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恒大帝景


     黄石恒大帝景是由世界500强---恒大集团在黄石打造的首个成品住宅项目;项目位于团城山政务新区,紧邻黄石北站,东临大泉路,北连武黄高速,南接谈山隧道,占踞黄石城市核心枢纽位置,多维立体交通畅快出行。


     恒大帝景首期总建筑面积约15万方,规划建设有高层、洋房、公寓;建筑风格采用新古典主义,真石漆外立面,简约大气;高达7.3万方的园林总建面积,以“水”为主题,规划有大型特色人工内湖、叠水喷泉、亲水平台等,打造和谐统一的自然环境,未来规划建设有国际双语幼儿园、恒大会所、风情商业街等,国家一级资质金碧物业贴心服务,都市生活悦享。


     恒大帝景的开发建设,将让黄石人居跃升一个新高度。

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07

东贝佳苑


     东贝佳苑小区是由黄石东贝机电集团有限责任公司旗下公司黄石艾博置业有限公司新建的小区项目。


     东贝佳苑共分2期开发,一期(1#、2#、5#、8#、10#)楼已于2015年交付业主。二期(3#、11#)楼已售罄,二期(4#、6#、7#、9#、12#)楼于2019年6月8日开盘。

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恒大·名都


     项目正对面就是鄂东最大的医疗中心,无论是规模还是医疗水平都是黄石乃至鄂东区域最高,为您和您家人的健康提供最优质的医疗保障,而且我们小区内的社区医疗服务也能满足业主的日常所需。


     项目5公里内范围内分布有黄金山第一小学、黄石一中、湖北师范大学附属中学、湖北师范大学文理学院新校区,黄石三中(规划中),还有正在建设的黄金山第三小学也在项目附近。15年全年龄段精英教育,为孩子的卓越未来打下良好基础。

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09

佳木公园198


     佳木·公园198项目身处居住价值与投资价值的团城山经济技术开发区。三面临街,区位条件优越,交通十分便利。


     总建筑面积37万㎡,由13栋高层商住楼组成。外立面采用干挂石材、双层LOW-E玻璃断桥铝合金窗,建筑造型高贵典雅。项目内人车分流,小区内部地面道路无车辆行驶。地下车库面积多达7万平米,局部设有绿化采光井,地下空间通透明亮。


     项目的园林在地块上留出近10万㎡的面积,绿地率超过70%,营造了1.3万㎡的中心景观湖,入口处1万㎡的迎宾草坪,项目内设有桂花园、银杏园、桃花园、樱花园等四大主题公园,东、南、西侧高层板房高低错落,一方面更多的住户能够看到湖光山色的美景。小区楼栋之间拥有南北近60米、东西170米的楼间距,典藏户型、奢华享受。

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恒大·御景


     恒大御景选址黄石黄金山开发区,雄踞城市发展正轴,打造区域内首个新中式园林、国风名仕双会所、近5500㎡国际双语幼儿园、自建5万方商业综合体,打造集豪华影城、精品超市、购物、美食、娱乐于一体的区域性商圈,引领东方美学回归现代人居,展现黄石居住的另一种未来。

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美地金城·阳光里


     美地金城·阳光里项目位于黄金山开发区核心区域,背靠万亩黄荆山脉,项目位于黄石市南大门和交通要地,这里的生活、商业、文化、教育配套设施逐步完善,区域发展潜力巨大。


     本项目总占地面积8.9万方,建筑面积18万方,其中包含5000平方的底商,项目共分为两期开发,一共有12栋中高层建筑组成,共计1624户。


     目前一期已入住,二期已交房即将清盘,建筑面积约99-131㎡热销。

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晟辉公园府


     晟辉·公园府,黄石市晟辉房地产有限公司开发的高端综合地产项目。


     项目地处黄石市黄石港区花径路。西接大泉路,东通湖滨大道,南临鸭儿湖与青港湖,占据黄石交通要道,主导城市繁华。


     项目周边配套齐全,从学校到医院,从金融到购物,从公园到湖畔,可谓衣食住行,医教随行,为业主打造方便快捷的生活节奏,构筑高尚人士的舒适生活圈。

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中都巴黎城


     “中都巴黎城”项目位于黄石市下陆区苏州路以北、市公安局大楼以西、青鱼路以东。充分利用基地资源,创造优质人居环境, 整体的绿地率不低于 35%,为居住者赢取空间、建筑、景观与生活四者充分交融的宜人社区。


     小区道路系统设置以“人车分流”概念为原则,做到步行活动与停车流 线互不干扰。车库的车行入口设在小区入口处。地下室设有三个的车库出入口,形成了完全的人车分流,最大限度的避免对小区内部纯人行环境的影响。


     道路采用 4 米的硬质铺地,将道路景观化,提高了行人的舒适性,并且围绕中心景观轴和主入口形成的主景 观人行步道起到枢纽和统率作用,加强整个小区的统一性和归属感。

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宏维星湖湾


     宏维星湖湾地处黄石团城山政务中枢,万达商圈核心,周边四大商业紧邻、名校环布,尊享10分钟优越生活圈。项目坐拥一线110万方磁湖湿地公园,1桥2馆13景尽收眼底,项目2.5低容积率,低密高绿,尊享超大楼间距,双拼别墅、花园洋房、墅质高层的完美组合。


     项目依湖而生,与湖为伴,所有户型设计均以湖园盛景为导向,三开间朝南、7.3米南北双阳台、4.5米超宽客厅、270度转角飘窗。宏维集团深耕鄂东27载,是黄石龙头房企,AAA信用企业,深受黄石市民的信赖和追捧,口碑极佳。


     宏维开发实力雄厚,至今已开发项目近20个,已是5万余业主的幸福之选。宏维物业,为湖北省首家通过验收的国家级物业服务标准化试点单位,是黄石市乃至全省物业管理的响亮名片。


     以“细微周到、贴心管家”的服务理念,提供五心服务,致力营造“有温度的小区”,其27载深根黄石本土5万业主中积累的极佳口碑,是其他任何一家外来房企都无法比拟的。

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碧桂园·新城之光


     碧桂园·新城之光是碧桂园进入黄石主城区的第一个项目,精心择址团城山,继承了碧桂园集团25年来的匠心精神,致力于高品质精工筑城打造黄石人居的标杆。


     项目正处于政府规划中的生态新城居住区,位于政务区核心,项目周边有9所中小学,临近省重点高中-黄石二中,黄石理工学院,团城山实验中学,和各小学均建于此,教育资源丰富,文化氛围浓厚。


     8条公交线路、有轨电车T1门口设站,20分钟通达黄石,临近黄石北站,40分钟直达武汉。


     提供的是4.0居住产品,通过智能车牌识别系统、智能安防系统、智能门禁系统、智能家居管理系统等为业主配备智能化家居方案,打造领袖科技宅邸。

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天行·御景名门


     天行·御景名门项目是天行地产落子下陆片区第一城,也是鄂东南地区的第10个项目。


     采用的连廊纯板式设计的低密度园林社区,绝对的人车人流和集中式绿化。下陆生态新城规划南端,10分钟步行生活圈内万达、湿地公园、下陆小学、下陆中学、天宝幼儿园等一应俱全,是天行地产在生态新城片区的开篇标杆之作。

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奥山星城·莱茵郡


     奥山星城·莱茵郡,领立黄金山开发区,位处双城交界处,临城市主干道金山大道,交通便捷。


     4万㎡炫彩商业中心,提供社区服务和高端配套餐饮娱乐设施。约17-312㎡鎏金旺铺,满足眼前一切所需,体验城市主力消费。纯熟配套,浓厚氛围,便利生活,未来城市商业中心,尽享新城新区新生活。


     星级产品多元业态,定义居住新标准。奥山·星城以别墅品质精工铸就多元业态,高层、公寓、洋房、别墅,满足品质生活所需。院落式分组团大开放,小围合院落式组团,兼顾大盘的包容性和私密性。


     5米层高Loft、“N+1”魔幻电梯高层、退台电梯洋房;多个区域首发,成就区域。奥山·星城,定义黄石高端居住新标准。

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黄石保利时代


     为加快建设大冶湖生态新区与黄石教育城,黄石城市发展投资集团与保利(武汉)房地产开发有限公司,两家领军国企强强联手,倾力打造黄石地标级社区保利·时代项目。


     保利时代,双新区百万方人文新都会,项目位于月亮山大道同大棋路交汇处。8分钟直达城区胜阳港核心商圈武商、摩尔城。


     靠山面湖,享70平方公里黄荆山森林公园天然氧吧,65平方公里大冶湖生态景区,一座融生态、智慧、科教、康养、文化、运动、智能的国际智慧生活标杆。

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     祝愿大家都能买到自己满意的房子,拥有一个美满的家庭!

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