黄石旧房翻新改造装修市场巨大！

袁子

中国建筑装饰行业从20世纪90年代开始，随着经济发展和居民收入水平的提高而进一步发展，中国的存量建筑面积不断扩大，这意味着建筑的二次装修具备了潜在市场。

　　一般来讲，住宅装修周期较短，8-12年就需要重新装修。而中国在1998年实行住房分配货币化改革后，新增建筑面积爆炸式扩大，按照二次装修的周期，二次装修的市场需求在2010年前后出现，且每年的增速显著，二次装修市场逐步进入快速释放阶段。

　　

　　两年以来，黄石住建局重点推进2019—2020年已列入中央补助计划的63个老旧小区改造项目，涉及131个小区、58879户，计划总投资额15.93亿元。截至2020年底，2019年计划实施的42个小区，9031户，计划投资7.74亿元，已全部完工，累计完成投资额5.69亿元。2020年计划实施的89个小区，29848户，计划投资8.18亿元，目前均已开工，累计完成投资额4.06亿元，有61个小区已完工。黄石市2021年老旧小区改造计划确定为46177户，占全省比例9%，居全省第三。

　　

　　相较于二次装修对建筑物功能的完善与升级，改造房则是由于既有建筑物的部分功能已经不能满足当前的需求，要进行较大幅度的装修和装饰。其中，城镇旧房改造就是一个市场需求的热点，20世纪90年代建造的住宅由于面积狭小、附带卫生及水电工程建设落后、厨房卫生间配套不够好、隔音效果差等问题，就需要住宅装饰企业通过住房加固、电梯安装与更新、外墙面修缮、水电改造、停车位建设等手段，实现建筑物功能的重建。