重磅信息！19亿近1200亩 黄石环磁湖片迎来三大利好，黄石中央文化区成投资重点

黄石中央文化区

重磅信息！19亿近1200亩 黄石环磁湖片迎来三大利好，黄石中央文化区成投资重点

据悉，根据黄石市环磁湖片区最新正式审核对外公示的城市更新项目，由黄石城发集团下属企业黄石城市更新产业发展集团有限公司开发建设，建设地点位于黄石市磁湖沿岸，项目总投资约189738.20万，计划2022年5月开工。

主要建设内容包括：

黄石中央文化区（暨华新历史风貌区改造工程）、黄石市环磁湖绿道改造提升工程、孙家湾城中村整治更新改造工程，涉及土地总面积为1196.61亩。现状建筑总面积约为39.48万㎡，其中征拆面积约5.58万㎡，改造面积约9.48万㎡，保留面积约24.42万㎡。

 

1，华新水泥厂旧址历史文化街区作为鄂东首个城市更新文旅综合体项目一直备受关注

根据最新项目计划显示黄石中央文化区( 华新历史风貌区)城市更新项目总面积约550亩以华新旧址文保区385亩为核心区东连长江，西接磁湖，南临城区商业街背靠牛头山、枫叶山直通湖北师范大学文化底蕴丰厚，区位优势明显。

l 黄石城市更新进入历史新阶段

黄石市作为全国首批21个更新试点城市之一，响应国家政策，近年来加快推进城市建设高质量发展，致力于实现资源型城市转型复兴。重资约19亿城市更新项目的启动，也标志着黄石城市更新工作有了新一步的推进。

l 黄石中央文化区投资约15亿，是城市更新的重点核心板块

环磁湖片区城市更新项目中，黄石中央文化区（暨华新水泥厂旧址历史风貌区改造工程）投资约15亿元，是该项目中的核心板块，预计2023年底整体开放运营。

根据最新项目计划显示黄石中央文化区( 华新历史风貌区)城市更新项目总面积约550亩，华新旧址文保区约385亩，核心区东连长江，西接磁湖，南临情人路滨水商业街，背靠牛头山、枫叶山直通湖北师范大学，文化底蕴丰厚，区位优势明显。

华新水泥厂旧址历史文化街区规划图

l 黄石中央文化区将打造集合文博、文创、文商于一体的工业遗产活化利用示范区

项目按照运营引导、整体规划分区实施的工作思路进行，立足于磁湖休闲旅游服务核心，以华新工业遗产为原点，串联城市-山-水-文化街区打造集文博、文创、文商为一体联动城市发展的中央文化区，将按照不同板块分区功能建设国家级工业遗产保护区、活化利用示范区、城市更新可持续发展样板区，建成后将成为展示黄石形象的新名片。

l 华新街——把一线城市潮鲜商业引入黄石

黄石中央文化区文博板块以华新国家级文保为依托，保留百年华新水泥厂旧址历史遗迹和建筑风貌，打造美好市民生活的休闲遗址公园，或将成为鄂东文化旅游的重要地标；文商板块华新街将以黄石工业文化为承载，打造工业文化与时尚潮流结合的标志性步行街，为黄石引入一线城市潮鲜商业业态，推动黄石城市商业更新升级，为城市发展注入新的活力。预计2023年正式开街。

l 黄石中央文化区建设近况

致力于打造鄂东首个城市更新文旅综合体项目，黄石中央文化区从2021年7月文商板块——华新街正式动工建设以来，先后迎来枫叶山路拓宽动工、新时代文化广场摘地等动作，建设稳步推进中。许多市民表示，对建成后带来的城市面貌改变及商业焕新十分期待。

 

2，环磁湖绿道

环磁湖片区城市更新项目中，环磁湖绿道分为磁湖北区绿道和磁湖南区绿道两大部分，估算总投资7.3亿元。本次实施的环磁湖绿道一期（磁湖北区部分）工程全长约10.4公里,包含桂林北路段、磁湖路段、杭州路东路段、团城山公园段，其中桂林北路段绿道全长1.7公里，磁湖路段绿道全长4公里，杭州东路路段绿道全长3.5公里，团城山公园段全长1.2公里。

主要建设：

自行车骑行道、人行道、绿化景观带、驿站服务点及相关配套设施

3，孙家湾城中村整治更新改造工程

孙家湾城中村更新改造工程位于黄石市下陆区，

桂林北路以东、磁湖路以南，东临磁湖、西临湖北理工学院，与磁湖北岸景观带无缝对接。

孙家湾地块面积约170亩现存有居民私房60户主体房屋面积约20000平方米附属建构(筑)物约10000平方米基础设施落后，属典型的城中村。

目前黄石已将孙家湾列为更新改造项目。

充分利用该地块临湖、临路、临校等景观人文资源，

打造集民宿、民俗、创意、休闲于一体的旅游观光休闲小集镇项目投资约5亿元。