广州大门正打开！

米宅

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广州没有等来6月份说的大专落户，却等来了全日制本科落户的小幅放松。

目前最新的入户政策是--

全日制本科，有学位，或者有中级职称，40周岁以下。

这个政策是昨日由办理入户中介的朋友圈广告开始对外释放。

其实政策是7月份已经在广州市人力资源和社会保障官网上发布的。

只是政策位置太隐蔽，在“引进在职人才入户”窗口进去的受理条件中才能看到，而且内容并没有对社保时限做出说明。

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入户政策有多大放松？

原来全日制本科需要6个月社保，现在只需要1个月社保，缩减了5个月社保而已。

并没有大幅放松，但是心理门槛降低，就能带动一批入户。

对于外地想要入户广州的人来说，6个月的社保周期心理上是偏长的，1个月是很容易实现的。

全日制本科入户放松，那么大专入户也可以缓缓赶来的路上了。

为什么7月的政策，8月才开始传播？

这涉及到两个小问题。

其一，是政策的解释权。

7月的文件中，没有明确提到入户需要社保缴纳时限的问题，这是政策的解释弹性空间。

我可以解释为是6个月，也可以解释只需要1个月。

如果还是6个月，与之前一致，那没必要说。

其二，那为什么，现在可以解释为1个月了？

入户政策被视为一线城市楼市政策放松的迂回政策，要谨慎。

大家被打怕了，一线城市的政策代表着高层对楼市管控的底线，谁敢出头？

这一次只有最具有政治意义的北京释放出信号后，其他一线城市才敢动。

信号就在前几日的北京新政上。

对于中心城区60岁及以上老年家庭将户口迁至试点项目所在地（北京市昌平区平西府、顺义区福环和薛大人庄地块），且名下无住房、无在途贷款的老年家庭，首付比例最低可到35%，且允许子女作为共同借款人申请贷款。

虽然只是针对三个项目，虽然只是针对老年人，但这放开了接力贷，降低了首付！

接力贷这个东西，在去年和经营贷一样也是被严控的，去年下半年就消失在江湖上了。

首都光明正大的允许接力贷政策，信号意义远大于实际意义！

这三个项目能接力贷，那其他项目是不是也能做？

北京能做接力贷，其他一线城市是不是也能做？

北京给信号了，那广州在入户政策上缩短几个月社保是不是没问题？

所以广州的入户政策调整消息就跟着放出来了。

悄悄进村不敢打枪的不只广州，环京也是一样。

同样是昨天，环京的廊坊市取消限购，北三县和雄安新区周围取消限售！

一直以来，环京承担着重要的政治榜样，执行着第一等级的严格的限购和限售， 如今放开，也终于可以让冰封了5年的市场喘口气了！

现在首套2成首付，二套3成首付，最低利率4.25%！

其实这个政策6月份就在廊坊市政府官网上发布了，但是把最重要的关于取消限购和限售的内容给省略掉了。

在北京新政发布后，廊坊也终于敢光明正大的官宣了。

环京的松绑，可以说是高层对外释放的第二重放松信号。

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对于一线城市来说，接下来还会有放松吗？我相信会有的。

我之前在文章里就说过，一线城市市场起不来，二三四线再政策刺激也没用。

接下来一定会是一线放松，然后从上至下带动市场复苏。

一线的放松，也一定会是小心翼翼地、试探性地一点点放，甚至可能是温水煮青蛙式的。

现在只是刚开始，慢慢来。

对于打算在广州买房的伙伴们，可以开始着手准备购房资格了。

资格落定后，关注市场调整，等待更明确的时机。