[1大杂烩] 手握2055亿元现金，能否助碧桂园穿越房产周期？

摘要：2020年上半年受疫情影响，房地产业也不免遭受冲击，碧桂园作为房企龙头，其疫情之下的业绩也备受市场的广泛关注。 8月25日，碧桂园2020年上半年的财务报告新鲜出炉：实现合同销售金额约2669.5亿元，实现营业收入1849.57亿元，实现归母净利润141.32亿元。 但具体质量成色如何？我们从“成长能力、盈利能力、偿债能力”三方面剖析碧桂园在疫情大考下的半年报。 碧桂园的成长能力如何？ 在房地产行业下行周期，叠加疫情影响，碧桂园业绩增速有所放缓，但其充足的储备资源、合理的土储布局在后期将有力支撑企业业绩持续增长。由于房企会采用合作开发的业务模式，但其合同销售额并未剔除非权益部分，因此合同销售额并不能体现房企的实际销售水平。所以我们采用权益合同销售额来分析碧桂园的销售状况。 2020年以来，受新冠疫情影响，房地产行业遭受冲击，各地售楼中心关闭、工地停工导致多数房企业绩骤降。国家统计局数据显示，今年1-6月全国商品房销售额66895亿元，同比下降5.4%，1-2月同比下降35.9%。而碧桂园权益销售额1-6月同比下降5.32%，1-2月同比下降28.09%。实际降幅略高于全国行业水平。 更乐观的是，碧桂园公告显示，除一二月受到疫情影响而出现单月同比下跌之外，其权益销售金额自3月起已连续5个月实现同比增长，企业抗风险能力凸显。其中7月份权益销售额542.8亿元，同比大幅增长27.52%。高于百强房企TOP10同比24%的涨幅。 数据来源：碧桂园公司公告 2020年上半年，碧桂园的营收规模为1849.57亿元，在目前已公布半年报的同业中遥遥领先。但其同 ...