[1大杂烩] 全国660个城市有6540万套空置房， 中国的住房空置率到底有多少？

摘要：作者：老船长来源：米筐投资（ID：mikuangtouzi）01前些天，一则消息在网上流传：国家电网公司在全国660个城市做了一个调查，发现有6540万套住房连续半年电表的读数为零，基本上可以肯定这些住房是没有人住的空置房。传的煞有介事。但其实，6540万套空置房这个数据早在2010年左右就出现了，一直流传至今。国家电网一线抄表员小李说：“每次看这些新闻，就感觉自己肩上的责任又增加了几分。”流言再次被翻起，且每次还能引起轩然大波，终归还是“空置率”这个数据太过敏感了。仔细盘点一下中国的房地产市场，一直都有两个未解之谜：中国究竟有多少房子？中国的住房空置率是多少？事实上，我们从来没有进行过全国性的住房普查，你在统计局或者住建部都没法查到“全国住房总量”这个数据。目前能查到的清晰数字，也只有以平方米计的住房存量，以及由此计算出的人均居住面积。2018年，中国城镇居民的人均居住面积达到39平方米。但这个数据的真实性也存疑。因为这里面涉及到一个特有概念——公摊面积，按照75%得房率来算，城镇居民人均居住面积也仅有30平米不到。底数不清，成为当下房地产市场最大的问题。而这项数据的缺失，对房地产政策的出台，也影响极大。之所以如此，主要是因为中国目前的住房系统、民政系统与户籍系统尚未完全打通，想要获取中国具体的房子数量，在具体操作上是行不通的。另一个难以统计的原因，在于中国的住房类型多样化十分明显。 ▲图片来源：如是金融研究院在城镇住房类型中，就有已购公房、商品房、保障房、小产权房四大类型。 ...