[民声] 观察：大冶土地违规出让的乱象到底坑了谁？

摘要：借款获取土地、收取担保金、要求承包商垫资，提前预售房屋等方式，是长期以来少数小房产商在房地产开发建设时采取的非常规手段。但如果某个环节出现“断裂”，有的公司不惜改换“门庭”以逃避法律追究，就会引发讨债诉讼与“死局”。 然而一贯以来，作为政府主管部门及官员理应依法行政、公平稳妥地履行监管职能，维护好承包商与商品房购买者的合法权益，却“为虎作伥”，纵容违法犯罪行为，从而引发连环诉讼，直至诸多违法、违纪问题也逐步浮出水面。 湖北三六置业有限公司（以下简称三六置业）在大冶市还地桥镇开发建设的三六中央城项目中，大冶市自然资源和规划局为相关企业“非法指定”挂牌出让土地，最终导致承建商与开发商纷争不断，建设公司、工程监理、消防、环评、工程设计院、工程预算检测和地质堪探等单位因相关部门行政乱作为，至今未能讨要回该得的欠款。 开发商空手连环套 承建公司接连掉入“陷阱”三六置业是湖北大冶市还地桥镇招商引资企业，2011年进驻还地桥镇进行房地产开发，项目规划用地100亩地，楼盘取名为“三六中央城”，采取边建边征地、边完善手续的方式运作。 三六置业注册资金为1000万元，其中法人代表戴晋平出资600万元占股60%、总经理张春松出资200万元占股20%、陈福兴出资200万元占股20%。截止目前，三六中央城已规划建设12栋楼和一所幼儿园，其中第10号楼因征地补偿问题，尚未能建设。 2012年，大冶市新冶建筑工程有限责任公司（以下简称新冶建筑）与三六置业签订7至10号楼总承包工程，后因征地补偿问题，新冶建筑只 ...