[同城] 新房层高只有1米3，一份精装房七步验收法请注意查收

摘要：　近日，成都高先生买的新房交付，收房却发现，开放商承诺的精装跃层，层高只有1米3，1米78的高先生跪着都无法挺直腰板。目前，业主们已经向当地住建局以及市场监管局反映此事，相关部门也已经介入调查。为大家整理了一份精装房七步验收法，希望能够帮到即将收房的业主朋友们！ 　　 　　01 　　核对开发商交房手续　　三证两书一表　　三证：《用地规划许可证》《建筑规划许可证》《建筑施工许可证》　　两书：《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》　　一表：《建筑工程竣工验收备案表》　　 　　三证两书一表证件齐全，才能说明商品房质量符合国家有关部门权威认可的标准，是开发商交房的必要条件。　　02 　　 核对户型图　　检查户型与实际房屋是否一致　　户型方正：户型方正的房屋面积利用率高，如果拐角太多会占用房屋使用面积。　　房间朝南：一套好的户型应安排尽量多的房间朝向为南方，以确保房间采光充足。　　房间动静分区明显：动区静区要进行分离，减少相互干扰。　　 　　03　　核对装修标准　　核对墙面、顶棚、卧室、厨房、卫生间、盥洗区、储物间、阳台、电气、门窗等符合合同附件的补充约定（各项目装标内容）。　　参考《商品房买卖合同》：　　 　　04　　检查各门窗功能　　1.门：表面和把手是否平整，有无破损或污染；门锁安装是否牢固、开关是否顺畅；推拉门移动是否顺畅平稳。　　2.窗：表面是否有污染或划伤，开闭是否正常，四角是否有渗漏水迹，密封胶是否粘结牢固、完整。　　 　　 　　 　　▲门框与墙面分离，瓷砖颜 ...