[1大杂烩] 中国楼市，终于换了玩法

摘要：破山中贼易，破心中贼难——王阳明。1还有两个月，难忘的2021年就结束了。虽然，未到年关，但是对于2021年来说，绝对是中国房地产史上难忘的一年。如果问你一句话，如何形容这一年的中国楼市？不知道，你有什么答案。不过，对于我米宅删稿之王老宋，却想用这样一句话，形容这一年。从2021年开始，或许我们熟悉的中国的房地产时代正在结束。2了解它为什么结束，就要了解它如何开始，如何发展和如何高潮。因为，明白了它从哪里来，才知道它走向哪里？如果不算投机主义横行的93年到95的海南市场行情，中国真正的房地产大潮来自于1997年到1998年。那一年，发生了两个大事，可以算是中国全国性房地产的接生婆。第一件事，东南亚金融危机。这场危机，是中国改开之后，第一次必须面对的由外而内的危机。国际需求不振，国内下岗潮涌。摆在党和政府面前的最大问题就是——如何让老百姓能花钱？于是，一向警惕房地产泡沫的朱相，当机立断，在98年6月29日国务院出台文件。这就是我所说第二件事——取消福利分房。同时，也可以看成是中国房地产20年超级大行情初始原点。从此，把依靠公房居住的中国老百姓一步步赶入了商品房的大潮之中，另一个方面也开启了中国楼市长期上涨的第一个周期。在这一周期中，分别又有两个事影响深远。2003年，在政府报告中——房地产成为国民经济支柱产业。从此，中国房地产正式从幕后走到前台，成为拉动中国经济大车和克服经济危机的最重要力量。2006年，土地必须招拍挂的831大限，从此国家或者说地方政府，开始全面垄断土地出让，伴 ...