[1大杂烩] 强制停贷：一粒尘，一座山

摘要：“不复工不还贷！”近期，各地烂尾楼业主们抱团发布公告，若项目不完全复工，将强制停止偿还贷款。强制停贷潮大有“城传城”之势，涉及郑州、商丘、新乡、南阳、周口、武汉、南昌、长沙、太原、景德镇、重庆等城市，数十个停工或烂尾楼盘（增加中）。存款和房子是家庭生存之根基。对中国家庭来说，房子不仅是栖身之地，还可能是两个家庭、两代人所有的积蓄、孩子的学位房以及家人所有的期盼。但凡能够交楼，“六个钱包”勒紧裤腰带都给银行供贷款，也不至于冒着上征信、弃首付的巨大风险强制停贷。这轮房地产危机正在波及到烂尾楼层面，而最大的受害者无疑是千千万万个家庭。宏大叙事的一粒尘埃，落在他们身上变成一座大山。面对房财两空，他们抱团行动、暴力止损。若强制停贷潮持续蔓延，房地产危机可能外溢到银行系统。在金融市场中，这种集体行动颇为罕见。如何看待集体强制停贷？问题出在哪里？到底该如何监管楼市？本文逻辑一、停贷风潮二、银行风险三、楼市风云【正文6000字，阅读时间15，感谢分享】停贷风潮01不还贷、上征信、丢首付，这是代价极大的违约事件。这次业主集体单方面宣布强制停贷确实震惊市场。有人认为，无法交楼、违约的是开发商，与银行无关，业主应该履行贷款合同。但楼盘烂尾，交楼无期，业主每月还要背负沉重的贷款，这事放在谁身上都难受。关键点是业主与开发商的购房合同，业主与银行的贷款合同，这两份合同是不是独立的？如果业主向私人甲借100万，第二天用这笔钱向开发商购买了一套房，那么这两份合同是独立的，甲和开 ...