[楼市] 央行和银保监会放大招：金融支持16条措施来了！！！

摘要：虽然，近期的天气比较寒冷，但是，楼市的暖风却是一阵接一阵。2022年以来，来自多个官方决策机构的积极信号，已经敲响了楼市企稳回暖的号角，购房窗口期逐步显现。 上周六，央行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。这是一年多来央行和银保监会首次就房地产融资问题出台专门性文件，也是房企的支持政策之一。该文件共含有16条，涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等房地产上下游多方面的融资。 *示意图十六条措施包括：1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。*示意图这16条政策的实行，从多方面支持了房地产市场的健康发展，意味着对房地产融资的大方向，从限制转向支持，但可以看到的是，这次政策，不仅对国企放开贷款，还给很多民企带去了希望，同时也为市场打上了一针强心剂。截止至11月中旬，从发 ...