[楼市] 黄石下陆万达项目因不能如约交房、质量问题，被业主集体上门维权

今天上午，黄石下陆团城山万达项目因不能如约交房、工程存在质量问题，被业主集体上门维权，业主要求万达保质保量尽快交房。

(现场实拍图)

事件起因是下陆万达项目在11月15日出具了一份《延期交房通知书》告知大家要延期交房，根据快递记录，该通知书出具一个星期后的11月22日万达才邮寄给业主，业主在11月22-23日陆续收到了该通知书。通知书将万达晚交房的原因推给了政府疫情管控，但业主表示在2021-2022年下陆万达均没有出现过封控措施，这是在乱甩锅。知情人士表示：万达集团把下陆万达项目资金抽走，项目资金链紧张很多费用没有办法如期支付，造成了很多供应商没有钱去继续为万达保证工期施工，马上年底了，农民工讨薪会是万达躲不过去的坎。

（延期交房通知书）

（快递记录）

据业主反映，万达存在房屋质量问题，根据业主群里的施工现场实拍图，图片显示墙体弯曲严重，这样的质量是不能通过交房验收的，下陆万达对外发布的宣传视频中出现了一幕外墙存在破裂的画面，这也佐证了工程确实存在施工质量问题。返工修复需要一些时间，这也是造成下陆万达项目延期的原因之一吧。

(施工现场实拍图)

（下陆万达项目视频号内容截图）

（还没有交房单元标识字已经掉了）

经过下陆区政府部门的现场协调，业主代表与下陆万达进行了沟通，业主要求万达制定可行的工程计划，确保项目保质保量的尽快交房，并对延期交房提供相应的赔偿，万达方则表示会尽快交房，其中1-4栋在明年1月20日前交房，5-7栋在明年4月30日前交房，在今年年底前拿出违约交房的赔偿方案。

（现场实拍图）

律师表示，商品房买卖属于交易合同，双方应该按照《商品房预售合同》中规定的条款来履行合同中约定的责任与义务，任何一方不得随意违反合同，否则要承担相应的责任，这个事件中，下陆万达不能按照合同约定如期交付符合使用条件的商品房给买房人入住，就属于合同违约得承担合同中约定的违约责任，如果下陆万达在买房人催促后长时间没有履行合同，不能给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以向人民法院提起诉讼，要求解除购房合同并赔偿合同违约责任。总之买房人作为消费者应该做好证据保留，按照法律规定的形式来维护自己的合法权益，不可做出过激行为。

（下陆万达项目工地航拍图，来源：下陆万达对外宣传视频）