[楼市] 这个离广州最近的区域，房价跌了！

摘要：1我们经常出来调研，同一个楼盘要去很多次。这么不厌其烦去做的原因是想及时了解市场最新鲜的信息。最新鲜的信息，最重要的就包括价格。在多雨的三月，我和同事又来佛山调研了陈村镇，这一次非常明显的体会到陈村房价的下跌。是的，相较于去年上半年，陈村的房价下跌了。新城盛悦之光，去年精装2.5-2.7万/㎡，现在精装2.3-2.4万/㎡，毛坯2.2万/㎡。这还是经过2月火热行情之后调整后的价格，去年下半年匪夷所思的特价房1.8万/㎡起。它的隔壁兄弟新希望悦珑湾，同病相连，去年2.4-2.7万/㎡的单价，今年降到2.2万/㎡。陈村的地王华润置地顺德润府，2.2万/㎡的楼面价，当初拿地有多风光如今卖房就有多惆怅。去年5月95㎡和125㎡的户型2.5-2.9万/㎡，现在2.3万/㎡都可以挑到好楼层。2月还搞过特价房，低至2万起。 陈村位置最好，最接近广州，最能扛打的三个地铁盘已经碾落成尘，被按在地上摩擦摩擦再摩擦。如果一个盘降价还难卖，是一个楼盘的问题。而如果一个区域的楼盘共同沉落，那就可能是区域房地产市场存在的问题。陈村房地产市场所表现出来的共性，是行业大环境与区域市场形成的叠加效应。换句话说，曾经的当红炸子鸡陈村，在去年广州市场低迷之后跟着一起下沉。2我带着米宅的同事一起过来，我的同事第一次来陈村，他边走边吐槽。一个容纳广佛候鸟的临广新城，一个制造业不错的千年名镇怎么就这样破旧。走在佛陈路时这么说，路过陈村兰花市场也这么说。同样的房子，同样混乱的感觉，让他产生了回老家村镇的亲切感。 确实，陈村真的挺破旧，城建几乎还 ...