[市直] 全国典型！黄石一案例上榜

为支持各地更好依法处置闲置土地、盘活存量土地，推动自然资源部会同国家发展改革委出台的妥善处置闲置存量土地18条政策措施落地见效，自然资源部面向全国各地征集案例，聚焦案例实效、特色做法和可推广性，择优选取22个典型示范案例，发挥示范引领作用。其中鼓励企业优化开发类7个，促进市场流通转让类4个，支持政府收回收购类11个。

以我市磁湖南岸和乐园地块为例，相关企业通过公开挂牌方式取得此处商住建设用地使用权，企业已缴齐土地出让金。因政府发展规划调整影响，该项目多年未开发建设。为盘活闲置土地，补全城市功能，我市协议收回该宗商住用地，将土地用途调整为文化设施、商业和教育用地，并将其中部分已收回建设用地与周边国有空地统一进行规划调整，再通过公开挂牌出让，规划发展成为我市首个超低能耗示范项目——磁湖和乐园项目。该项目包括老年大学、幼儿园和商业街等多用途设施，为“沉睡”多年的土地找到了新出路。

这是我市采取“收回—供应”并行盘活存量闲置土地的一个缩影。近年来我市积极探索研究闲置土地处置路径，闲置土地处置前，我市根据《闲置土地处置办法》规定，组织相关部门调查土地闲置原因，厘清政府和企业双方责任；针对土地收回补偿款问题，市自然资源和城乡建设局多次与用地单位沟通，宣讲相关政策文件精神，在企业提出合理诉求的基础上，最终就收回补偿款达成一致。

为确保工作程序到位，我市拟定了土地收回方案，制定《国有建设用地使用权收回决定书》，落实土地收回补偿款，用地单位注销不动产权证，确保收回土地重新供应合法合规。闲置土地收回后，我市按照优化存量、提高质量的要求，对原规划条件进行充分论证，结合控规及周边配套情况，优化调整容积率，涉及用地红线被占压的重新划定，按照新规划条件组织评估后重新挂牌出让。