找回密码
注册

快捷登录

手机扫码登录更安全

搜索
发新文章

5万

积分

好友

主题

[热点] 轰动!婚后房产加名也没用!父母给子女买房配偶再也抢不掉了

发表于 2025-1-18 09:50:00 | 查看: 12458| 回复: 4| 来自湖北
有个事情我们忘记说了,这几天一直在写小红书的事情,此事也很重要,特别是对很多还没结婚或者准备再婚的网友来说更重要。

前几天最高人民法院刚刚发布了《民法典婚姻家庭编的解释二》(以下简称“《司法解释二》”),总共二十三条。

155004ykydvr1262vw4yz2.png

新的内容非常多。先挑最炸裂的两条规定来解读,因为这两条是颠覆性的,将深远地影响择偶方式。

155004ry85af59s8880sdf.png


一、一方将婚前房屋加上对方名字或过户给对方(第五条)

155003baukstswnndrfnwr.png

按照以往的规定,一方将自己的婚前房屋,加上另一方的名字或者变更为对方名字,这就已经完成赠与。离婚的时候,赠与方不能撤销赠与。如果签了赠与合同,但未办理过户,赠与方可以撤销赠与,除非赠与合同经过公证。
现在完全不是这么回事了!
以往的规定是,一方若是把自己的婚前房屋加上另一方名字或者变更为对方名字,这便已完成赠与。离婚时,赠与方不可撤销赠与。若签了赠与合同但没办理过户,赠与方可以撤销赠与,不过若赠与合同经过公证就不能撤销。但现在全然不是这般情况了!
按照当前规定,最高人民法院认定这并非赠与,而是基于夫妻关系的一种“给予”,不再采用“赠与”这一表述而是采用“给予”。既然不属于赠与,自然不能依据赠与规则判定能否撤销。不管房屋是否过户,所采用的标准均为——“结合给予目的,全面综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女状况、离婚过错、家庭贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素”。
其一,结婚时间越长,获取的房屋补偿就越多。闪婚闪离者,基本拿不到补偿。新闻发布会上法官称,诸如10年、20年、30年才可算是结婚时间长,由此可推断,结婚2 - 3年应属于婚龄较短。没达10年的话,都不太能称结婚时间长。
其二,生育孩子意味着女方在婚姻中有付出,补偿会酌情增多;未生育孩子,自然对提高补偿数额不利。
其三,给予方有过错时,给予对方房屋补偿的款项就会增多;反之,接受给予的一方有过错,补偿款便会相应扣减。
其四,关于家庭贡献大小,说实话,在实际事务中人们很难量化证明这种贡献。
其五,离婚时房屋的市场价格,这一因素相对而言比较客观,毕竟确定了房子价值才能确定补偿款。
最后,这种房屋给予情况,司法解释不允许当事人事前约定份额和补偿规则,这一点最令人意想不到。
总的来说,补偿多少,双方皆有举证义务,而且法官的自由裁量权极大。所以,很难事前预测与某人结婚付出多少后,离婚时能得到多少房屋份额。又因为法律不允许当事人事先约定份额或补偿款,受法官自由裁量权影响较大。因此,择偶的时候,再也不能将“婚前有房和加名”视为前提条件或唯一条件。因为进入婚姻后,要保持足够长的婚龄、生育孩子以及为家庭付出(像长期从事家务劳动)等,才可能确保对房屋拥有一定份额,且这个份额既无法约定,又难以预测。
所以,“婚前有房和加名”这一条件,不再像从前那般重要,人们需要更综合地考量对象的其他品质。
最高法发布的解释:

155004qcj5vmjjj8msj6bb.png

155005ztt6noj63jnxt99f.png

155005b0l1zpwpxlnbpz1h.png

155005mjdwmive0d71jdcc.png

二、父母婚后为子女买房出资(第八条)

155005wbobygk4bswf4s22.png

根据《民法典婚姻家庭编的解释一》第二十九条的规定,婚后父母为双方买房出资的,有约定按约定,没约定或约定不明的,原则上属于对夫妻双方的赠与。
如今,新的司法解释再次颠覆了以往的做法。依据《司法解释二》的规定,婚后父母全款出资买房,例如男方父母出资500万为儿子全款购置一套房子,那在离婚时,这套房子归谁所有?是否需要向女方补偿呢?
首先,要查看男方父母是否与男方签订了合同,约定该房屋仅赠与男方个人。倘若有此类约定,那么这套房屋便属于男方的个人财产,与女方毫无关系,离婚时也无需对女方进行补偿。在未来的司法实务中,必然会出现各种各样的个人赠与合同,不管是经过公证的、经亲友见证的,还是事后补签的。
其次,如果父母与男方之间不存在个人赠与合同,或者约定并不明确的话,不管房屋是登记在男方名下、女方名下、双方名下,亦或是房产证上标明了双方各自的份额,在离婚时,法院都会将房屋判给男方。至于是否需要向女方补偿以及补偿多少,则要依据“共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素”来判定。
你或许以为对方父母出资购买的房屋,只要登记在自己名下,至少是夫妻共同财产。但实际上,按照《司法解释二》的规定,不仅要考虑上述提及的各类因素,还要考虑法官的自由裁量权。如果说,第五条是针对“看中对方婚前房产”这种择偶观的,那么第八条无疑是针对“看中对方父母有钱”这一择偶观的了。
仅仅解释了2条大家都应该能看到一些改变,的确如果按照之前趋势的再发展下去这个结婚率就更低了,必须上措施了,不知道后续还会不会有更大改变。
这几天老美破防的太厉害了……中美网友大对账之后相当多的老美直接崩溃了,原来美国zf一直在骗他们
比如位美国单亲母亲在对完账之后失声哭泣:我一周工作60小时还入不敷出,中国人甚至40小时不到都能轻松生活……

155006lx3jqhazkmhi3ozq.png

大家直接看视频吧:

美国网友发现中国的房子真的是自己的,而美国人只要活着就得交钱;

155006shxvxiito214fxiz.png

155005c0kbh1kznhhedasa.png

完整视频:

意识到50年来美国灌输关于中国的一切都是假的;

美国政府有必要向人民解释,为什么中国人过的比美国人好:

155007ahdlb3b9wfiuc1il.png

155006qxzt6x6k5m6ut65h.png

155006zjmros2pm3pj5bmb.png

155006eh9oko3mk88ll7zk.png

155006nkwj5s51xw9jjz6s.png

完整视频:

美国人人均收入4.5万美元是假的;

155007jzqfxxurnfh3npx8.png

155007cc88bcoboeoo7w8o.png

完整视频:

美国人实际工作时长是一周六天,每天12小时;

155008c5dqt5z1uuq6kqxd.png

155007jsptwf8la1nlzaz1.png

完整视频:

国网友天塌了,中国才是世界上最好的国家。

155008bllh1ltl9bhwzlzi.png

155008ca2trtt7jrit0z2i.png

155009cw76zwwt4wrwh6r2.png

155008oc441o1ao02zzd44.png

完整视频:

破防的老美太多太多了。

155009v6mkmmnbinmn2zzo.png

155009romyseh09zfds9vm.png

155009x1ls1g6a5kamkm6k.png

155009y2ff8i288j88862c.png

155009nnn3ddp8f16qpilp.png

155009syctze33cce307jw.png

155009x1z1bbk3z1bkic5v.png

破防了一大批美国人:

155010fz5j28izyi7jx22x.png

155009babmfphstk8llb1f.png

155009vkb0u3oo4ytkhhik.png

155009wz5peen8bpqabebb.png

155010rdixlhb8z88px8k3.png

155009pq7rhry88wp2yh0p.png

155010gmnyfnwqiibnnqe2.png

155010y2aaggega020zzmy.png

155010drschc0hppphxccr.png

很多美国人意识到自己被蒙在鼓里:

155011w09s5i2z5suifpf9.png

155010o8283438imtp1q2l.png

155010vd34z2tzzwe8l2zw.png

155010ip0bd20dmggv6muc.png

155011v6peujtxqvpc8ptv.png

不同种族的美国人都是非常吃惊:

155011of65solsjr9l6rsd.png

155011wyh7jtrcc7r63rn0.png

155011baq11dyk8l4owgau.png

155011yapbvabmpx2ab1lz.png

155011e0t3i05gbjzdibb8.png

155011hpfo1yq8l7c166lf.png

得知真相的美国人嚎啕大哭:

155012vpzwimykp6ig3mhi.png

155012e62k9lkr3jkji6fi.png

155012o0c0jg2ockqiwiym.png

155012s6fk6l5vssrdxxbf.png

155012muqsuxj9vrimwqv8.png

155013x0vomwutx3x92i9r.png

155013aie5yj9bhl9rnhld.png

155013p66xw0xuw6w926i2.png

155013i7h2nfflihc5o3iz.png

大多数美国人都有这种感觉:

155014tgbh7z6b2v5yh5xp.png

155013w1z01ed5zeezl9vh.png

这并非一个人的感受,而是大部分美国人的感受。

155014lqcuurbaqr22huxb.png

155013aqvk8cbv71cvkkoo.png

155014xxrodjjaonysnaon.png

155014agbmzccb6s21ccps.png

甚至汽车都让美国人破防:

155015qaqsjj7c877csjja.png

155014vpxp2f2r0s0ggdrd.png

155014jfffikrmmz8ifvx6.png

155014xik8i6qi8dcq5dqj.png

155015gucqxehhh6uxy6cx.png

155015k8p8pz2moci1phpp.png

还有很多基础食材的物价也让美国网友破防:

155015n4utl8u6v3bkluub.png

155015w16m699dr16z8xr6.png

155015gjg7x91vj9c1xz23.png

155016d8xx5dzcf2dllcc2.png

155016wh5qo4j5oh32sba3.png

155016w3t8yc348eyx3cm0.png

155016jzd7pl9q2oma3doz.png

155016veaskefas6kzdasf.png

很多节目的主持人都苦笑:

155017hy992w44n9ws4n2k.png

而更多真相揭露还在继续,这是一位收容所的工作人员:

155017ff2dwf2t1rzfum61.png

155016i4ttjgnoyjc7kjzt.png

有国内网友询问,既然你们的蔬菜那么贵,为什么不在你们的院子里种一点?

155017ovlfi4affkuubl3t.png

答案非常惊人,因为如果你在美国的自家小院里种菜会进监狱。

155017syf82zbxa17y8bbb.png

中国网友也非常感慨:

155017xvypm00gju0ivpnv.png

155017eoov6llool9e6l99.png

155018ao76nn3z9urqk5o9.png

155018hml232jc7v7ynyzc.png

不知道大家看完有何感受?聊几句?

发表于 2025-1-18 11:52:17 | IP未知
结婚率无所谓,抱着离婚爆金币想法去结婚甚至骗婚的人,就该孤老一生
发表于 2025-1-19 06:20:26 | IP未知
种菜违法…难绷
发表于 2025-1-19 14:27:50 | IP未知
其实让法官在夫妻婚姻财产有很大自由裁量权问题很大,因为大多数情况下根本不会判出个满意的结果(除了那种犯法或者有目的性的婚姻,绝大多数都是普通人婚姻,平平淡淡),中国历史过了这么多年了,祖先们早都总结出一句话,清官难断家务事……
发表于 2025-1-20 10:51:26 | IP未知
且不论是否有调侃玩笑的成本,美丽网友难道都不明白牛马不分国界吗? 况且能天天泡网的都不是俩家的底层公民
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

QQ|小黑屋|在黄石 ( 鄂ICP备12002244号-6|鄂公网安备 42020202000105号 )

GMT+8, 2025-2-14 11:53 , Processed in 0.473413 second(s), 22 queries , Gzip On, MemCached On.

Powered by Discuz! X3.5

© 2001-2025 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表