15日,记者从大冶市自然资源和规划局获悉,该市首笔国有土地使用权预告登记业务日前办理完成,标志着大冶开展国有建设用地使用权预告登记业务全面落地,优化营商环境改革工作再进一步。 原来,黄石渤海控股集团通过“招拍挂”取得位于黄石临空经济区·还地桥镇一宗国有建设用地使用权,按出让合同约定分期缴纳出让金。依据相关规定,国有建设用地使用权首次登记只有在缴清出让金、缴纳税费后,才能申请办理国有建设用地使用权首次登记,并用于抵押融资。因该公司还是起步发展阶段,资金周转困难,只能分期缴纳出让金,无法办理首次登记,从而影响项目建设的审批手续办理。 大冶市不动产登记中心知悉情况后,该中心“企业服务工作队”立即启动全程“帮代办”服务,突破原预告登记范围,在签订出让合同后办理土地使用权预告登记,同步向企业颁发不动产证明等四证,缓解企业因短期资金压力而带来的发展难题。 近年来,针对企业因土地出让金没能及时缴纳而办证难、导致企业发展资金压力大等问题,大冶市出台《关于开展国有建设用地使用权预告登记业务的通知(试行)》,规范国有建设用地使用权市场秩序,破解长期以来因市场主体分期缴纳出让金或开发投资未达到转让条件无法提前办证的难题,进一步盘活存量低效用地,促进土地资源优化配置。其中,“根据出让合同约定已缴纳土地出让金在总价款50%以上的,当事人可申请国有建设用地使用权预告登记”这一政策,为企业提供了极大便利。 大冶市自然资源和规划局相关负责人介绍,国有土地使用权预告登记不仅有助于项目提前施工建设,助力企业早完工、早投产,也为企业后期抵押融资,实现“首登即抵押、交证即放款”,节省了大量时间成本。(记者 殷珂 通讯员 孙立飞 吴子略) |