黄石教育局发文推荐团购楼盘 教职工苦等6年仍不能入住

在黄石

       2010年5月，黄石市教育局发文推荐团购房
　　2010年6月,100余名教职工签订购房合同
　　2012年6月,原定交房日期，房子还未动工
　　2012年7月，商定替代方案
　　2013年8月，新方案交房日期未能交房
　　2013年10月，承诺2014年10月交房
　　2014年10月，承诺2015年1月交房
　　2015年1月，承诺2015年4月交房
　　2015年4月，承诺2015年10月交房
　　2015年10月，最“豪华”协调会举行
　　2016年8月，开发商请购房者“再耐心等一等”
　　6年前团购的房子，至今仍不能入住，黄石市数十名教职工为此奔波4年无果，背后究竟有何蹊跷？几天前接到报料后，楚天都市报记者进行了多方采访。
　　教育局发文号召团购房子
　　2010年4月，黄石（鄂州）国泰置业有限公司（下称“国泰公司”）取得鄂州市花湖开发区新建叶家楼的城中村改造项目。此处邻近武黄高速黄石收费站，是黄石市与鄂州市插花地带。
　　当年5月，黄石市教育局向城区各校发文，号召教职工团购该项目的商品房。各学校负责人积极响应，组织本校教职工团购。6月，100多名教职工与国泰公司签订商品房买卖合同，并按合同规定预付了总房价40%的房款。交房日期为2012年6月。
　　可是两年后，交房时间到了，参与团购的教职工们发现，他们购买的房子还没动工，规划建房的地方跟两年前一模一样，几乎没有变化。于是他们纷纷向黄石市教育局反映。教育局与国泰公司协商，于当年7月出台了一个“开发商违约解决方案”。
　　根据方案，部分购房者选择退款，49人选择要房。于是国泰公司拿出附近已经封顶的“佰利花园锁前综合楼”，供团购的教职工们挑选，房价由原来的2300元/平方米涨到了2760元/平方米。多数购房者支付了全款，交房时间定为2013年8月。
　　这些教职工们大都是刚需购房者，他们又开始等房子。可是，直到2013年10月，预定交房日期过去2个月了，国泰公司仍不能交房。
　　教职工们又慌了，拿着购房合同到房产局一查，结果让他们大吃一惊：一部分人的购房合同没有在房产局备案，另有一部分人的房子处于被法院查封或被国泰公司抵押状态。
　　从那时起，购房的教职工们一次次向黄石市教育局反映，教育局一次次与国泰公司协商，国泰公司一次次作出新的交房承诺，结果是这些承诺一次次落空：先说2014年10月保证交房，又说2015年1月一定交房，再说2015年4月肯定交房，之后又是2015年10月交房……
　　直到现在，房子仍未交付。有少数几户等不及的购房者，不管三七二十一住了进去。“这房子是我买给儿子结婚的，没想到拖了这么久，亲家甚至怀疑我们的诚意。”黄石市有色中学一位退休老师无奈地说。
　　一次阵容“豪华”的协调会
　　房子明明早就建好，为何不能交房？看看其中一次会议记录就明白了。
　　几年来，购房的教职工们多次向黄石市教育局、信访局反映情况，相关部门也多次组织国泰公司和教职工们协商解决方案。其中“级别”最高的一次，是2015年10月9日，由黄石市政府一位副市长在市信访局主持召开的协调会。此次会议可谓“阵容豪华”，除了业主代表和开发商，到会的还有黄石市信访局、教育局、房产局、规划局、建委、国土局、供电局、消防支队等单位主要负责人。
　　国土局称：该楼盘规划有问题，超过9.7米位于鄂州市境内，需鄂州市国土局解决，所以无法验收。
　　房产局称：该楼盘共有192户，其中被法院查封90户（因国泰公司陷入债务诉讼），抵押给银行60户（被国泰公司用于融资），另有一些购房合同未在房产局备案，所以无法验收。
　　供电局称：该楼盘只交了20%的电费，尚欠电费500万元，国泰公司承诺当年5月交200万元、7月交300万元，但没有兑现。楼盘没有验收，但有少数业主已经入住，私搭乱接容易导致火灾，这个责任很大，我们要停电。
　　消防支队称：国泰公司4月份提交了消防验收申请，经查，有11个方面不合格。我们提出了整改意见，目前看来无法完全整改。比如消防车道宽度不足4米，与周边建筑的防火间距不足，需要拆民房才能解决，工程大、资金多，他们难以解决。
　　建委称：该楼盘的供电、消防、绿化等都无法验收，需要几千万元资金才能解决问题。
　　主持会议的副市长听了各部门介绍的不能验收理由后表示，此事不能无限期拖下去，要求一周内摸清存在的问题，下周同国泰公司商谈，下下周拿出切实的解决方案。
　　开发商称问题症结是没钱
　　可是，自从那次协调会后，又是近一年过去，仍然没有任何解决方案。
　　接到教职工们的反映后，楚天都市报记者进行了多方采访。据了解，6年前主张教职工团购房子的，是黄石市教育局前局长尹某和基建科前科长卢某，此二人后因受贿被判刑，目前仍在服刑。历年来负责此事善后工作的人员换了又换，目前由黄石市信访办一位张姓负责人负责协调。
　　该负责人告诉记者，市教育局当初动员团购，是想为教职工谋点福利，没想到好心办了坏事。“教育局就像媒人，哪知道看走了眼，找的这个对象不行。我们也被害惨了。”他还反复强调，尹某和卢某被判刑，与此事无关。
　　国泰公司一位罗姓副总接受采访时说：“我们的承诺没兑现，是我们的责任。”
　　他将问题症结归纳为两个字：“没钱”，而没钱的原因是公司投资的一个汽配城出了问题。“政府当初招商时，承诺三个月内给我们办好土地证，要求我们2013年6月开工，12月完工，2014年5月经营。结果呢？到今天土地证还没办下来。我们的资金全压在这个项目里了。如果汽配城项目能够启动，一切将进入良性循环，被查封和抵押的房子都可以解冻，各种验收手续也能办下来……”他说。
　　罗副总让教职工们再耐心等一等，实在等不及的，可以先住进去。
　　然而，教职工们住进去以后怎么办？他们住得心安吗？（来源：楚天都市报 记者 碧云）