小区装修有人垄断？这些装修“潜规则”您有遇过吗

袁子

　　
“现在一些小区都有霸王规定，必须要选择物业指定的装修公司，否则要收高额保证金，各种门槛设卡。”“我的小区装修还遇到垄断行为，必须购买指定的装修材料，包括河砂、水泥和门窗铝合金等，每单位价格比外面贵了足足几十块甚至上百块。”“我的房子不能由我自己决定装修，这本身就不合理，装修难啊！”不知道你在装修是否遇到这种情况？

　　

　　 新建住宅小区存在垄断装修过程中砸墙、搬运等施工业务，强行收取高额施工费用，强制业主购买水泥、沙等装修建材，甚至威胁业主，危及小区安定和群众利益的现象。

　　其实，关于建材供应点在小区内垄断经营的例子全国各地都有，区外还有因此引发治安事件的例子。作为弱势的一方，业主如何维护自己的合法权益？

　　专业律师表示，供应商为了垄断经营而采用威胁、恐吓业主的手段，已经涉嫌违反了《治安管理处罚法》第四十六条关于强买强卖商品的规定，业主可以及时报警，且最好录像取证，有助于警方处理。

　　对于物业的不作为，律师建议业主可以向住房管理部门反映，通过行政监管，让物业和供应商有所顾忌。此外，处于装修期间的小区，一般来说开发商还未完全撤离，业主可以通过对开发商施压，进而钳制物业和供应商，“开发商为了不影响楼盘销售，一般会处理”。