黄石市住建局：把黄石建成“宜业宜居”的江南明珠

黄石发布

下好先手棋 跑出加速度 赢得主动权

住建部门作为重要的经济部门、民生部门、兜底部门，担任着打造武汉都市圈重要增长极排头兵角色。市住建局以“破冰提能”专项行动为抓手，全面提升五种能力，重点聚焦五大难题，积极打造五个示范点，努力为打造重要增长极贡献住建力量。

提升五种能力，锻造住建铁军。坚决把党的政治建设摆在首位、贯穿始终，不断提升政治素质能力；坚持“全域发展”“全生命周期”理念，贯穿城乡区域结构布局、城市“规建管”、项目实施全过程，不断提升系统谋划能力；通过“周末跑工地”“双千”等活动，深入一线办公，拿脉问诊堵点难点，不断提升调查研究能力；坚持有机更新、共同缔造、精致城建等理念引领，变路径依赖为模式创新，不断提升创新谋变能力；紧盯关键环节和重点岗位，持续开展警示教育，强化作风整顿，不断提升拒腐防变能力。

聚焦五大难题，补齐民生短板。聚焦城市危旧房改造难题。我市前期启动了国有企业D级危房改造工作，初步探索出了一条低成本、高效率、可持续的危房改造路径，需要继续摸索经验。聚焦适老化建设改造难题。逐步解决加装电梯等工作中的难题。聚焦市场化物业管理小区占比偏低难题。通过业主自治、单位代管、社区托管等形式，不断深化红色物业全覆盖。聚焦住建行业高质量发展难题。聚焦城市交通“肠梗阻”难题。

打造五个示范点，贡献黄石样本。市场引领，打造全省危旧房改造示范点。按照“解危优先”和“成片改造与零星改造”相结合原则，以麻纺片、枣子山片等7大项目为试点，因地制宜地运用加固改造、回购改造、腾迁改造等“组合拳”，力争通过三年努力，实现“排危、解困、提质、转型”四个目标。

法治引领，打造既有住宅加装电梯立法示范点。按照“政府引导、有序推进、业主自愿、社区协调、建管并重、规范安全”原则，通过“党建引领提意愿、实施改造扩范围、集中采购降成本、统一标准保质量、建运一体强管理”五大举措，推进加装电梯提速增效。计划年底前公布《黄石市既有住宅加装电梯规定》。

党建引领，打造全省市场化物业提质扩面示范点。大力培育优质物业企业，积极探索“物业＋停车＋养老＋增值服务”一条龙体系。创新化解物业矛盾，着力发展“三位一体”人民满意的物业服务。开展星级物业考评，构建全覆盖的四级管理体系。

创新引领，打造住建产业高质量发展示范点。用好用活支持政策，推动重点建筑企业转型升级。大力发展绿色建筑和装配式建筑，推广BIM技术应用，推动新型建筑工业化与智能建造。指导县（市、区）配套相关政策，切实增加保障性租赁住房、第四代住房等住房产品有效供给，满足差异化、品质化住房需求，推动房地产市场转型发展。

功能引领，打造武鄂黄黄综合交通枢纽示范点。对照“三横三纵”交通体系，实施对接光谷科技大走廊、武汉新城、花湖机场快速通道等项目，谋划350时速高铁、市域铁路、有轨电车二期等轨道交通建设及胡家湾隧道、黄思湾复线、章山隧道等3条穿山隧道，实施沿江快速路建设及大泉路、钟山大道快速路改造，逐步构建城市大交通发展格局。（市住建局）