湖北黄石：让老城焕发新活力

黄石日报

老小区，内外装扮一新；老街巷，左右改造一新；老设施，上下更换一新……

在城市更新中，湖北省黄石市黄石港区实行“内外兼修”，让老城区焕发出新活力，达到了秀外慧中的理想效果。

改造后的武汉路流光溢彩

作为老中心城区的黄石港，老旧楼房多、历史欠账多、基础设施差，成为制约全区经济发展、提升百姓幸福生活的“拦路虎”。

如何扫除发展障碍、激发老城活力，是摆在区委区政府面前的重要课题。

近几年，黄石港区抢抓黄石作为全国首批城市更新试点的机遇，率先行动、果断作为，拉开了城市更新大会战，着力打造黄石城市更新的样板区。

他们以城市体检问题为导向，以全面完成老旧小区改造、老旧街巷改造、老旧设施改造为抓手，让老小区“新”起来、让老街巷“美”起来、让老设施“实”起来。

让老小区“新”起来

改造老旧小区，让城市有“颜值”更有“气质”！

从2020年开始，黄石港区把人民群众生活得更方便、更舒心、更美好，作为城市更新的首要意义。

在改造中，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的原则，以群众需求为导向，不断补齐基础设施、公共服务、人居环境等功能短板。

在改造中，大力实施外墙立面、道路管网、活动场地的改造，加大老旧房屋整治、消防设施配套建设，消除老旧小区安全隐患，并同步推进水电气进小区。

改造后的枫叶山小区旧貌换新颜

枫叶山小区是黄石典型的老旧小区，也是全市首批城市更新的试点小区，主要为华新的家属区。

据红旗桥社区党委书记潘兵介绍，在小区改造之前，下水管网、道路设施损毁严重，停车位、活动场地等功能配套缺失，私搭违建林立、架空线缆密布，脏乱差现象长期困扰着小区居民。

“要改就要改好，改出美丽新容颜！”黄石港区成立了改造专班，计划投资3930万元，于2020年6月正式启动。

通过一年多的努力，达到了理想的效果。共改造雨污管网2.1公里，迁改强、弱电线缆3.8公里，增设智慧安防设施75套，新增停车位120个，新建各类活动场地4500平方米。同时，将小区的功能布局进行重新优化，分为入口景观区、老年活动区、儿童游乐区、文化广场区、健身休憩区以及停车区等，满足了居民停车、休闲、健身等需求，提高了百姓的幸福指数。

改造后的枫叶山小区，不仅成了黄石的“网红小区”，也成了全省城市更新“样板小区”，成为黄石城市更新的代表作。

老旧小区改造，美了环境，暖了民心。

胜阳港社区772号楼，是城市更新最暖民心的工程。该楼建于上世纪70年代，共有21户居民，且大多数是老年人。其中75岁以上的就有14人、独居老人5人。

由于房屋年久失修、出现了墙体剥落、屋顶漏水现象；加之空间逼仄，居民几乎没有活动空间。

2023年3月，黄石港区将772号楼纳入老旧小区改造工程，楼栋中的老人别提有多高兴。

在改造中，根据居民的意愿，对楼房进行了内外兼修，不光改了外墙和房顶，而且对楼内的设施也进行了改造，安装了黄石首部“座椅电梯”、加装了报警器、增设了可控式门禁，并新增了屋顶花园适老化、个性化改造。

到目前，772号楼改造工程完工，整个楼房像“整容”后的靓女，给人全新的感觉。

胜阳港社区772号楼居民在更新后的楼房前拍下全家福留念。2014年，黄石港区胜阳港社区772号楼因邻里守望的好楼风名动全省，获“荆楚楷模”等荣誉称号。熊峤 曹欣 摄

772号楼楼长余红萍感慨：“没想到住了几十年的老房子，一下子变成了新房，而且增加了许多便民设施，城市更新工程真是深得民心！”

据介绍，到目前，黄石港区共完成老旧小区改造项目60个，其他项目正在有力推进中，力争在今年底完成改造任务的90%。

让老街巷“美”起来

慢品人间烟火色，闲观人间岁月长。

连日来，随着延安路改造工程的完工，一条百姓期盼的宽广大道呈现在人们面前。

改造后的延安路宽广平坦

曾经的延安路，路面不宽且破损严重，导致车辆拥堵现象十分严重。

2023年以来，市、区两级政府启动了对延安路的改造工程，全长约1.37公里；设计标准为城市次干道，将昔日的双向两车道拓宽为双向四车道，将地上架空线缆入地迁改，规划道路红线宽度为31.5米；设计内容包含道路工程、管线工程、交通工程、照明工程、景观绿化工程。

延安路的改造，只是黄石港区街巷改造的一处工程。近几年，黄石港区借助城市更新的东风，加快了对辖区老旧道路、背街小巷、断头路的改造，使老街巷焕发出新容颜。

武汉路的改造，就是黄石港区道路改造的代表作。

作为黄石商贸服务业最集中、人流量最大、最繁华的地段，2021年，黄石港区投资1亿元，启动了对武汉路改造，打造成时尚潮流商圈+老旧小区综合改造样板，带动商圈产业不断迭代升级。

在改造中，按照“保基本、抓提升、促完善”的原则，整体优化沿线公交站点、道路人行道提升、人行横道等交通基础设施设置，系统实施道路修复、立面改造、空地绿化、街区亮化、管线入地、拆违治乱、交通配套7大工程，全面提升居民生活便利性和舒适度。

据统计，共计修缮路面、立面6万平方米，新增绿化面积2000平方米，拆除违建3000平方米，实现了老旧商业街换新颜。

如今的武汉路，流光溢彩，火红的灯笼、新旧融合的外立面、干净整洁的街道，给人全新的感觉，引得无数路人拍照打卡，也吸引了更多商家入驻。

交通路的改造，是继武汉路改造后的又一杰作。

该路改造项目全长730米，南至武汉路，北抵黄石大道天桥段。改造完成后变为分段式商业街。其中武汉路至广场路为步行街，长530米；广场路至黄石大道天桥段保留车行道，长200米。建设内容包括对沿街市政管网、路面铺装、灯光亮化、绿化景观和道路两侧建筑立面进行改造提升。改造项目目前已完成。

据胜阳港街道党工委书记崔岩介绍，改造完成后的交通路步行街，将成为国内知名的黄石“城市名片”的形象窗口、全省示范步行街样板。

如果说，对武汉路、交通道、延安路的改造，是市、区两级政府实施的大手笔；那么，对背街小巷的改造就是城市更新的着力点。

黄冈路改造后变成知名美食街，钟楼烟火人气旺

钟楼烟火曾是钟楼社区内的一条小街巷，名为黄冈路，全长400余米。由于这条街有43家商铺，其中餐馆24家，油烟扰民、噪音扰民问题长期存在。多年来，居民们怨声不断，矛盾纠纷时有发生。

近几年，黄石港区政府投资3500万元，对黄冈路进行了升级改造，以宋代古镇风格对区域内的建筑物及人行道实施综合整治，包括立面整理、杆线入地、道路铺装、特色亮化，以及油烟净化，降低噪音、减少污染等。

改造后的黄冈路，成了如今的“钟楼烟火”，恢复了磁湖古镇风貌，带动了餐饮业的发展，成为黄石城市街巷更新的亮点工程。

附近居民感慨地说：“昔日‘扰民地’，如今‘网红地’；城市更新杰作，点燃了‘钟楼烟火’！”

让老设施“实”起来

如果把老旧小区、老旧街巷的改造看作是城市更新的主体工程；那么，加强老旧设施的建设就是配套工程。

在城市更新中，黄石港区注重补短板、除隐患、强功能、提质量，努力把黄石港这个老旧城区建设成为宜居、韧性、智慧、人文城区。

“完整社区”建设，是黄石港区实施老设施改造的另一举措。2023年，将亚光、楠竹林、南岳、青山湖、天虹5个社区作为首批试点社区，带动其他社区的建设。

天虹社区在“完整社区”的建设中，关爱“一老一小”、聚焦“一新一旧”，着手建设居民需要的“幸福食堂”，开设阅读室、舞蹈室、科普室、多媒体教室，改造小区破旧门楼、整改维修花坛，使社区功能逐步完整。

增加停车位，实行智慧停车，也是做实老旧设施的内容。按照方便居民的原则，加强停车位的改造与划分，大力实施停车惠民工程。通过努力，目前全区共有各类机动车泊位47309个，有效缓解车位紧张问题。

一些社区还注重红色驿站、暖“新”驿站、口袋公园的建设，增强服务群众的功能。

湖滨路社区建设了专为新业态群体服务的暖“新”驿站，为外卖小哥提供了休憩、充电、喝水、看书等暖心服务。

改造后的鼎鑫大厦楼顶成了空中花园

鼎鑫大厦在房顶建设了一个“空中花园”，并设置了1个红色议事厅、1个花语厅、2个晾晒区，成为居民议事协商和休闲纳凉的好平台。

到目前，全区已建设了近百家红色驿站、暖“新”驿站，已成为服务群众的重要平台，为幸福城区的建设增加了发展后劲。

与此同时，黄石港区还结合城市更新，消除“断头路”，安装充电桩，加强水电气改造，增加社区的托老托幼功能，使社区功能不断得到完善，居民的幸福指数不断提高。

黄石港区办好顺民意、解民忧、惠民生的实事；实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益。广大居民群众开心地说：“我们生活在黄石港区，真的幸福多多！”