[热点] 房价的高或者低，都应该是市场自然的反应。

摘要：01前几天跟朋友聊上海房价，很多看法不和谐，我俩差点没打起来。今天我就在文章里说吧，反正我也打不过他。一个不能妥协的前提是：我是一名市场经济的拥趸者。认可了这点，才有必要往下看。如果不认可，你来打我呀。今天不聊高大上的宏观，不聊看不懂的数据，这些东西宇宙级专家们早就说过了。咱就意淫两个问题：一线城市房价，怎样才能降下来？以及，降下来之后会发生什么？为了让这个降价的假设有意义，我取个降价幅度，比如40%，让房价回到2014年。02市场经济的一个核心是，供求关系决定市场价格。一定且必须是供求关系，而不能是其他因素。好比，钻石卵用没有，但就是稀缺，所以价格高；水，不喝会死人，但因为不稀缺，所以价格便宜。那么先从供求关系上着手。一线城市的房价之所以高，是因为稀缺。解决这个问题，只有一个办法，就是增加土地供应。但土地是不能生产的，有多少就是多少，动不了，所以叫不动产。我深深怀疑，可能就在不远的未来，上海这样的临海大城市，会填海造地，增加土地供应量。大家都住到海上去，上海就名副其实了。当前的北上广深，因为国家死守18亿亩耕地红线，后续能用于住宅的土地越来越少，少到什么程度，看这两年上海的历次拍地情形就知道了。每块地出来，一堆开发商蜂拥而上，价格没有最高，只有更高。所以，增加土地供应量达到降房价的目的，这条路走不通。03第二个方法，硬降。我们假设，政府为了民生，在房地产上让利于民，出台政策干预，房价必须降40%。为了公平起见，土地不用招拍挂，直接一口价，也降40%。当然 ...