[投稿] 国家定了！农村户口身价要涨了！拆迁补偿有新变化！黄石人快看……

我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。

落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

改变补偿规则，实现双向补偿

    农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

    从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

• 农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

• 其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

  
  

    农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

• 货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

• 等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

  
  

两种补偿方式可结合使用

农民朋友可以自由选择其中一种！

拆迁补偿金额＝宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产（房屋）估价+安置费+农村其他财产补助（附着物+其他建筑物）

    被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等；还有厕所、水井等建筑。