[楼市] 买房被坑，如何自救！

摘要：近期，买房维权咨询，突然多了起来。这应了楼市的一条铁律：每当行情下行，维权事件就开始连环爆发，远比房价上涨时，多很多。我探究过原因，这是因为房价下跌，人们打心底里不平衡，如果质量不过关，更无法忍受，再小的问题都会发酵成大事件。而房价涨了，房子即使出现问题，大多数人选择沉默与忍耐，毕竟房子不愁卖，你退了，再想花这个钱买房就很难。正是这种“委曲求全”的购房心态，把开发商惯坏了。大都想着趁机捞一把，以至于盖好房子，这种最基础的工作，却从未仔细想过。再看当下楼市。上有“三线四档”，下有原材料价格大涨，开发商利润稀薄，举步维艰，盖好房子的概率自然降了几成。再加上政策打压，房价下跌，房屋维权数量必然是空前的。昨天张家口的一位读者私信我说：“全家人掏空六个钱包买了一套房，苦苦等待2年多，结果上个月收房，房顶漏水，墙面鼓包，地板不平整，窗户门框边上还有很宽的裂缝，精装修变成了简装修。”“去找开发商维权，售楼处保安甚至还想动手打人，到底该怎么办？”其实房屋维权是一门学问，上至法学下至心理学，需要有一套认知逻辑。不良开发商，最害怕的是两种人，“兵“和律师。这个兵就是不管三七二十一，拼了命讨说法的。比如前段时间，山东一楼盘降价，前业主老大爷直接冲进售楼处，把肩上的行李铺在沙盘上，当着众人面，倒头就睡。当然降价维权，我个人是比较反感的。周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨，房民也要有股民“愿赌服输”的精神。这几天，武汉光谷一中海楼盘搞得沸沸扬扬，一群人大闹售楼处，举着 ...