[热点] 多城烂尾楼业主强制停贷：已有买家胜诉先例，现房制或加速落地

摘要：因收房无望，西安、长沙、郑州等城市已有业主主动停贷，并向银行发出停贷通知。“房子都没了，还要征信做什么？”2021年下半年以来，个别房地产企业陷入流动性危机，交付问题备受关注。商品房现售制度取代预售制度的呼声渐高，各地已进入探索阶段。 来源 | 时代周报作者 | 胡天祥 梁争誉因收房无期，各地业主主动停贷，引发市场关注。7月13日，时代周报记者采访多名停贷业主获悉，西安、长沙、郑州等城市已有业主主动停贷，并向银行发出停贷通知。停贷风波背后，一场关于业主、开发商和银行之间的博弈激烈上演。有业主认为，楼盘无法交付，则无需继续偿还按揭贷款。但从法律上看，强制停贷或构成业主与银行签署的《贷款合同》违约，影响业主征信或导致业主成为失信人。若烂尾房业主持续断供，将进一步影响银行流水收入，对金融链条运转带来冲击。从开发商角度看，如何权衡保交付和稳发展之间的关系，成为必考题。近年来，开发商挪用预售监管资金导致项目停工、延期交付等事件频发。对此，西安市未央区发函追缴预售监管金，引起了巨大反响。今年6月8日，西安市未央区住房和城市建设局发布了《关于纠正违规挪用西安世茂璀璨倾城商品房预售监管资金的函》，称因开发商抽调11亿元预售资金导致项目停工。现未央区住建局要求开发商将之前调拨的资金退还到监管账户，解决资金缺口困境、保障项目如期交付。停贷问题何解？全国首例业主胜诉的裁判书，让购房者看到新的希望。今年2月初，在一起因楼盘烂尾而导致业主停供的案件中，嘉兴中院二审的判决结果为，开 ...