[楼市] 教科书级的老赖开发商，终于退出了！

摘要：很多朋友应该都刷过这个视频，开发商代表说，只要对购房者好，就行！你们就想单赢，开发商就该死吗？我抽空把这个完整的视频完了，然后大为震撼，尤其是对当下的房地产市场存在的停工烂尾现象有很大的启发。这是北京卫视《向前一步》栏目里面的一期，讲的是烂尾20年项目，如何解决？ 事情要从20年说起，当时在北京有一个专门针对外地人小城镇建设政策。具体内容是，外地人买这个房子，就可以在北京落户。 于是就有了来自全国各地的200多个买房人齐聚在这里，然后以高于市场价的方式全款买了佛山花园的房子。从这里你应该也看明白了，这个项目是一个阶段性的政策产物。它的特点就是，先天就不太足，后续的手续和开发都需要用些非常规手段。 所以从根儿上，就是缺少监管的项目。比如在不具备预售条件的情况下，当地政府就开具预售证明。 比如在房子没有动工，仅有一个土地证的情况下，购房者就交全款。 我们都知道，在房地产开发过程中，资金监管缺失的项目，很容易烂尾的。比如说当下大面积的项目停工，难道是因为去年三道红线打压房地产造成的吗？根本原因是项目还没完工，用于专项建设的资金却没了。这从根儿上就是资金监管出问题了。果然这个项目在收了房款后，不出所料的开发商资金链断了。 因为结不了工程款，有一家建筑公司把开发商告了，然后项目的土地就被查封了，再然后又查出来土地规划和性质都有问题。这个时候怨种人物冯总上线了。 在这个节目里，一直有买房人质问冯总，你到底给上家多少钱？ 言外之意，应该是冯总为了拿到这个项目使用了 ...