[热点] 取消公摊面积，房子会涨价吗？

摘要：后续房屋可能会采取两种计价方式：一种是包含公摊在内的计价方式，另外一种是不含公摊的计价方式，两种计价方式都列出来，对市场和购房情绪的影响会小很多。 最近，针对公摊面积的讨论持续升温。一些地方已经采取行动。譬如，内蒙古自治区住房和城乡建设厅近期在答复政协委员《关于规范房屋“公摊面积”的提案》时表示，将取消“公摊面积”的建议列为近期亟须修订的立法项目建议上报住建部。而重庆早在2002年6月就以地方法规的形式，对商品房的计价方式作出明确规定：商品房现售和预售要以套内建筑面积作为计价依据。公摊面积究竟能不能取消？它的存废对房价是否有影响？现在是取消公摊的好时机吗？国是直通车联合腾讯财经近期举行网络直播，邀请景晖智库首席经济学家胡景晖、广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉进行讨论。取消公摊面积是否有必要？专家们有不同的见解。 公摊面积多少合适？景晖智库首席经济学家胡景晖：合理的公摊面积大概在15%左右。当然，根据房子不同的户型、楼型、房屋项目，具体设定不一样。国家有相关规定，不同楼宇公摊面积比例上下限不一样：7层以下住宅公摊率为7%到12%，12到33层公摊率为25%，别墅类公摊率为1%到8%。很多人喜欢购买“一梯两户”，即：一部电梯两户，南北朝向的房子，因为这样的房子可能达到90%得房率，公摊较小。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉：公摊大小多少，应该成为购房者关注的一个指标。对于刚买房的人来讲，一方面要算得房率，百分之百减去得房率得出的就是公摊；另一方 ...