[楼市] 单价1万多，也能在一线城市买房？

摘要：1都是一线城市，相比北京、上海和深圳，广州的买房门槛是真心低！先看均价：北京6.5万，上海6.7万，深圳6.6万，而广州4.6万。看到没，硬生生低出一大截！广州外围有太多2万左右的板块，还动不动都是几十万方、上百万方的体量。比如，番禺的广州亚运城，2009年地王项目，建筑面积500万方，超级大盘，现在还没卖完。再比如，花都的融创文旅城，南沙的保利城等，都是上百万方体量的大盘。东部的增城也是一样，合生湖山国际，1992年拿的地，已经开发了30年还在卖，现在开发到七期，后面还有八期。体量太大，死死将房价压在2万左右。增城在2021年就以超大供应量称霸广州。这是截止到2021年12月广州各区的新房库存情况。 增城、番禺、南沙是TOP3。都是外围区域！体量这么大，房价怎么能起来？而今年广州跌得最惨的就是增城了。国央房企带头内卷，保利某盘直接将增城房价无情的拉下2万门槛！华润有楼盘被迫从29000降到25000，直降4000！中建一个楼盘从23000降到21000，另一个楼盘从20000降到18000，直降2000！国央房企都这样了，让其他小开发商楼盘怎么办，根本撑不住。1万多的价格哗哗涌来，止都止不住！石滩、朱村、新塘、永宁这4个板块跌幅都超过10%。其他外围区域就更不用说了，库存也都很大，房价跌了很多。整个广州的降价板块基本都被外围区包揽，房价已经低到尘埃。2那，广州的外围区到底是哪里？番禺、花都、南沙、增城、从化，就是广州5大外围区。 注：广州11区位置图，来源于网络这外围五区曾经都是县级市，属于广州市代管。其中：番禺和花都在200 ...