[楼市] 大会之前，住建部“剧透”了一个小秘密

摘要：1按照惯例，凡是开里程碑意义的大会之前，国务院各个部门都会先开自己小的发布会。谈一下自己部门的成绩，谈一下自己部门的规划。毕竟一个月之后的大会是全局会，是总体会，不会把某一个方面的工作说的那么透。所以需要有些重点部门做一点铺垫，做一些总结。2022年9月14日， 住建部开了自己的小会。 而这次会议，就是住建部大会之前的“小剧透”。2会上，当然要先说成绩。说到成绩，住建部总结了自己工作的四大方面。一、建立政策协同机制二、建立部省市联动机制三、健全监测预警和评价考核机制四、加强对房地产市场的监管我来一个个解释。首先，啥是政策协同机制。大家都知道，房地产是一个关联性很强的行业，最关键是上面关联土地，下面关联是金融。如果单独调房子的政策往往是打折的。2021年就充分说明这一点，实际上当年初房地产势头还是比较火的，然而几个国家土地调控和金融调控马上把房地产压了下去（再加上部分城市的二手房指导价）。三道红线把开发商融资压了下去。三次出让把地方政府卖地热情压了下去。所以，“政策协同机制”就是指这个意思，用“非楼市”的政策，调楼市的问题，可能比脚疼医脚，头痛医头的政策更管用。那么什么又是“建立部省市联动机制+健全检测语境和评价考核机制”说白了，就是明确什么部门该干什么活。国家出标准和方向，省里来督战，城市去干活，用官方的语言就是——住建部做好政策引导，强化省级政府监督指导责任，夯实城市主体责任。当然，住建部除了政策引导，还要做一个工作——考评。——建立健全房地产市场 ...