[楼市] 当大湾区的房价跌麻了以后

摘要：没想到吧，去年还此起彼伏涨得欢快的大湾区，今年已经跌麻了。先看深圳，市场彻底凉了，房价已经跌了。这两天深圳有个盘，叫招商玺家园，说是600多套房子，三千多人抢，然后抢了16个小时抢光了。于是有种说法是，深圳有钱人还是多，深圳豪宅市场又要起来了。这明显就是中介带节奏的，误导一些不太了解市场的人。3000多人抢600套房子，还抢到夜里10点多，这能叫火吗？互联网是有记忆的，没人记得“5000万蹲”了吗？目前深圳楼市的真相是，核心区域的房子，跌了10-20%，部分网红盘，跌了30-40%。非核心区跌的也很惨，跌了也没人问。 8月二手成交量才2000套，9月也好不到哪里去，到现在才成交1400多套。目前二手房市场已经不是买卖双方的博弈期，而急卖业主单方面的降价，但还不太好买的局面。买房人还在等更大尺度的降价。 新房市场打新热不再。选择多，有折扣，不看积分。 很多人看着是不是可心动。但深圳现在购房资格还是比较难弄。1、深户，连续缴纳3年社保。2、非深户，连续缴纳5年社保。3、夫妻离异，2年内按离异前家庭总套数计算。夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名」，则另一方自离婚之日起3年内不能买房。所以深圳市场想要起来，除非限购放松，否则啥救市政策都是白给。总的来说，如果你目前有深圳购房资格，可以多看看二手房。资金有限，想上车的，可选光明，刚需、刚改自住的，可选龙华。资金量大的，可选南山、福田。如果想投资的，能忍的，也可以选择福田、南山核心地段二手房，或者前海蛇口的倒挂新盘。再看广州，房价正在回调 ...