[楼市] 这里已成一片红海

摘要：1999年，在国家领导人的指示下，市政府结合北京的产业经济结构调整，确定将“软件产业”作为首都知识经济时代的支柱产业。自此，中关村软件园正式诞生。2000年，中关村软件园落址海淀西北地区的东北旺，从早期的操作系统软件产业。到如今的大数据、云计算、移动互联网、量子计算、人工智能等，软件园就一直走在国内前沿，产业结构不断升级。目前园区集聚了腾讯、百度、新浪、滴滴、联想、亚信科技等700多家IT企业总部和全球研发中心，在园从业人数近10万人。现已成为国内首屈一指的科技园区，占据着中国互联网的半壁江山，也被称为：中国互联网的宇宙中心。软件园创园初期，周边还是海淀发展最落后的区域，大量的棚户区、城中村、农田耕地是该地的区域特征。除了上地和马连洼往南区域的生活居住配套较为成熟之外。像清河、西北旺、西二旗等地带，还是原始的城中村面貌，居住体验差。但有软件园旺盛的购买力支撑，当时清河等地的房价也要四五千元，跟上地差不多。而距软件园直线距离仅1公里的昌平回龙观地区，有一大批质量不错的保障房，房价只要两三千，租金也更便宜。加上2002年9月，地铁13号线正式通车，回龙观去园区的便利度，大大超过了清河、西三旗和海淀东部地区。园区收入较低的就业者们，大多数都选择了房价与租金更低，交通也更便利的回龙观。不是海淀，却胜似海淀，回龙观码农聚集区就此形成。伴随着城市化进程的加快，特别是周边中关村软件园的快速发展，地区人口不断集聚，让该地区成为北京居住密度最大的社区之一。居住配套设施落后、职 ...