[楼市] 2023，中国楼市宏观大势研判！

摘要：1 活过来了12月之前的两个月，楼市已死，有事儿只能烧纸。进入12月下旬，时局发生了180度的转弯，可以理直气壮的来讨论楼市了。整个2022年，影响全球宏观的就是三件事。1、俄乌冲突>大宗商品>全球大通胀。2、美元加息>非美货币暴跌>斯里兰卡、加纳、巴基斯坦等国家崩溃。3、中国防疫>全球第二大经济体的停摆>影响全球经济复苏 。而，整个2022年，影响整个中国宏观的也是三个因素。1、公共卫生政策。2、楼市硬着陆。3、全球产业链重构。第一个，影响的是经济的底层，毕竟，经济的本质是流通，GDP的本质是交换。第二个，影响的是整个经济的中枢，毕竟占到了GDP的接近30%，占到地方政府财政收入的一半以上。第三个，影响的是国际资本，国际情绪，全球关系，是出口、外贸、产业链、全球分工、情绪和资本。如今，除了第三个无解。而第一个、第二个已经出现了本质性的变化。事实上，如果第一第二个问题无解、停摆，一切资产价格都是虚无的。正因为决定宏观发展的最重要的两个因子发生了质的变化，也才有了这篇文章的出现，否则，写个毛线啊，没有任何的意义。如同，只有活着，才能谈论如何活的更精彩，只有活下去，才有资格来谈论有质量的活着。2转向人类文明的发展，究其本质是，分工产生交换，分工产生效率，交换和效率促进了文明的发展。于是，我们一步步走到了今天。农业社会、工业社会、信息社会，未来，还有智能社会。12月7日，防控新10条发布。12月12日，行程码下线。这几天有消息称，2023年1月3日开始实行，入境0+3。如果是真，这一切，就在说明一 ...