[楼市] 我们再也经不起任何波折了！

摘要：1你怎么认识危机？对于此刻的形势，你又有什么想法？有人说过，危机往往会抓住人类认知存在分歧的时机，加速扩大，以至于丧失挽救危机的最佳时间窗口。这是我见过的对于危机认知最为清醒的一个观点。直白点说，就是在危机爆发的前期，一定是认知最为混乱的时期。不管是经济学家、政策、还是民间意识，都集体进入到矛盾、混乱、甚至意见冲突的阶段。就像此刻这样。但是，如果能及时认识到这种矛盾的存在，认识到这种混乱的存在。从而能够及时清醒，及时惊醒，并迅速的做出调整。则一切都为时不晚。这就是我们重新认知从11月开始的一些救市政策的前提。2我说过很多次，越是茫然无措的时候，越是混乱的时候，越需要做的，就是摒弃一切杂念，回归常识。那么，眼下对于房地产，最基础的常识是什么？是对经济定位的急速转变。1998 年，国内开始推行住房市场化改革，之后绑定经济高速增长的宏观趋势，导致经济增长和房价上涨，双向螺旋上升。这种预期，激发了源源不断的购房需求，也造就了中国房地产市场的20年持续繁荣。从长线来看，在这个长期上升的过程中，虽然从政策层面历经调控，三年一个小周期，短线偶有波折，但长期向上的态势，几乎已成民间共识。而每一次房地产的自我修复，每一轮波折都被更高的房价、更强劲的销售高潮所替代，更是夯实了这种民间共识的顽固性。这是第一个常识，经济增长和房价上涨的双向螺旋共升。这是长期以来的平衡。简单说，经济增长是基础，房价上涨是经济增长的最好表现形式。但这个平衡在2015年被打破了，因为这一年实行了 ...