[楼市] 深圳合肥西安能买吗？杭州广州成都能买吗？

摘要：2023年，全国人都在盯着一件事：房价还会涨吗？房价会大涨吗？我尽量在开头，都表明我的观点：谨慎乐观。2023年，应该是房地产市场的分界点，不再是看空、看多黑白对立的天下，我想提出一个全新的观点：不必看空，不必看多，做正确的事情。与此同时，大家所在城市不同，关i注城市不同，大大小小上百个，一篇文章不可能全部讨论，这一篇仅仅针对重点城市先行分析，如果大家对其他城市有任何的疑问，请在文末留言。一、什么是正确的事情？1、想好要不要买。你穷，你没钱，买房不再是问题，不用抱怨，抓紧搬砖。纯刚需，不管是北漂沪漂深漂，还是二线城市的刚需，要不要买？89平的房子，不大不小，住了5-10年，该换了，要不要以小换大？手里几套房子，有些优质，有些劣质，租金又不高，要不要全部出手？很有钱，轻松拿出几百万，要不要继续投资房子？很现实，都必须考虑清楚。2、城市重要？板块更重要。2023年，我的观点是：板块第一，城市第二，价格第三。城市太透明了。哪些城市能买，哪些城市不能买，都门清，说来说去就那30个城市，也就在这盘子中挑一挑就行了，其他的无所谓。但是，板块却不一样。很重要。上海张江牛逼吧。问题是，都知道牛逼，价格贵啊，张江豪园12万，在2020-2021年的大行情中大涨了一波，房价已经很贵，哪怕大家都知道张江的学区+产业在全国都非常不错，总不能3年内涨到20万吧？不太现实。同样的。南京鼓楼区的顶级配置，力学小学+琅琊路小学+拉萨路小学配上29中，在南京都是顶配双学区，价格也非常贵，光是均价都到了9万+，个 ...