[楼市] 2023年，适合抛售吗？适合买房吗？房价会涨吗？

摘要：分城市，分板块，分价格。这绝对不是一句废话。我将用下面整整一篇文章的干货，完完整整的告诉你，为什么2023年的市场如此关键。这一篇干货的关键点在什么？二手房。这是本篇文章的2大核心：1、全国新房的重要程度，远没有二手房扎实。2、全国市场成交量的涨跌，远没有成交价格的涨跌来的扎实。1二手房市场。2月，整整一个月，二手房成交量大涨，二手房带看量大涨，刚需正在抓紧进场。是的，我都看见了。但是这些人只看到了数量的变化，却完全忽视了数量之下的结构的变化。成交结构，才是二手房市场真正的底色。这就好比，你不能说2022年房地产成交额仅有13.4万亿，2021年成交额有18.3万亿，就说房地产彻底不行了；更不能说，杭州合肥西安成都南京苏州新房打新最低中签率仅有3%，就说房地产非常火爆。单看成交量的变化，完全看不出来二手房市场，以及未来房价的走势。如果以后再有人跟你说，成交量如何如何，大涨多少，暴跌多少，记住百夫长的一句话：不听不听，王八念经。比如上海二手房市场。不管是自媒体，还是一些中介，都在谈论一件事，上海2月二手房成交量大涨了，上海市场非常不错了，上海市场又要涨价了。如果你还记得我的建议，你就知道，这些话全部都是王八念经。为什么？他们完全不了解上海真正的二手房市场。单看上海2月的二手房成交量，好像非常不错。但是我必须告诉你，这些数据全部都是被歪曲的数据。我一个个拆解给你看。21、他们说上海2月的二手房成交量达到1.9万套，23年是市场大年。念经。为什么？如果单看数据确实不错，28天成交 ...