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摘要：1临近年关，各地关于二手房的消息屡见不鲜。数据显示，杭州2022年二手房成交量是近6年最低。全年只成交5万多套，2017年成交将近12万套，几乎月均1万套！ 注：数据来源于网络曾经新房市场热衷的“一二手倒挂”，差不多也消失了。二手房价大部分已敌不过新房。北京近几个月二手房成交量也在下降。11月，北京二手住宅成交面积同比下降32.4%，成交套数同比下降32.6%。下降的区域主要有西城区、平谷区、海淀区。西安也是一样。二手房网签备案量连续2个月环比走低。为了尽快出手，业主纷纷选择降价出售。都说二手房成交量是市场冷热最直观的体现，其他城市如何呢？据统计，2022年1-11月全国重点城市二手房成交面积同比下降36%，12月进一步探底！整个4季度二手房规模显著缩量，不少城市每个月的成交量不足千万方。 这里面，一线城市深圳12月二手房成交量环比下降24%，北京环比下降36%。二三线城市中只有个别成交上扬，剩下的大部分城市比如厦门、大连等二手房成交量都继续缩减。可以很明显感受到二手房市场的低迷。2再给大家看一些数据。这是目前成都通过链家正在挂牌销售的二手房数量。 超过18万套是什么概念？官方数据统计，2021年成都常住人口比2020年增加约24.5万人。如果按照这样的人口增速计算，这超过18万套二手房，就差不多已经足够全市的新增人口人均买1套，考虑到里面还有在这一年出生的新生儿。要知道，这还仅仅是二手房，不含新房。当然，不能排除链家上很多挂牌纯粹是买家在试探市场。但，已经完全“二手房化”的北京，通过链家正在挂牌销售的 ...
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发表于 2023-1-3 10:19:00
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