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[黄石新闻] 黄石城建局发布关于进一步规范商品房交付行为通知

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黄石市住房与城乡建设局
发布

《关于进一步规范商品房交付行为的通知》

(以下简称“通知”)

“通知”明确规范
规范商品房交付行为
▽▽▽
开发项目不能按期交房时
不得强行通知购房者收房


交房时开发企业不得将收取购房合同约定以外的费用作为交付条件
黄石市住建局明确,商品房项目竣工交付行为应依据商品房买卖双方签订的《黄石市商品房买卖合同》中的相关约定进行,商品房项目应完成规划、单体工程质量、消防、人防、燃气等专项验收手续,并达到商品房买卖合同中约定的其他交付条件后,方能交付使用。商品房交付时,开发企业应将规划、单体工程质量、消防、人防等专项验收及商品房竣工交付使用备案证明文件在商品房交付场所进行公示,并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(2020版),交房时开发企业不得将收取购房合同约定以外的费用作为交付条件。物业公司要在办理交付场所公示物业服务内容、收费标准、收费起止时间等内容。

交房时间顺延原则上最长不超过3个月

如受疫情影响导致交房时间有所延期,顺延时间可参照《省政府办公厅关于印发促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》(鄂政办发【2020】13号)有关合理确定项目工期的要求,原则上最长不超过3个月,买卖双方当事人另有约定的除外。房地产开发企业应当依法就延期交付事项告知购房人;买卖双方对不可抗力适用及交付时间存在争议的,应当按照合同约定通过仲裁或司法途径解决。


开发项目不能按期交房要承诺将承担违约责任,不得强行通知购房者收房
开发项目因工程进度原因不能按期交房时,开发企业应于合同约定的交付时间,在售楼部或项目现场贴出公告,告知购房者延期交付的具体时间,并承诺将承担违约责任,开发项目因相关验收手续不完备不能按期交房时,开发企业不得强行通知购房者收房,应告知购房者相关情况,并主动同购房者协商,承担相应违约责任。

开发企业要合理确定交房时间
开发企业应在商品房交付时及时办理房地产初始登记、协助购房者办理房地产权属证书。因开发企业原因造成购房者不能及时办理房地产权属证书的,开发企业应承担相应违约责任。开发企业在与购房者签订购房合同时,应充分考虑到影响项目建设进度的不利因素,预留供水、供电、燃气等配套工程的建设时间和办理相关验收手续的时间,合理确定交房时间,避免造成合同违约。


黄石市住建局按要求

各房地产开发企业

要高度重视商品房竣工交付工作

不得逃避违约责任

对未办理规划、单体工程质量、消防等专项验收手续擅自交付的行为,市住建部门将移交相关管理部门按有关法律法规规定进行处理;

对未办理商品房竣工交付备案手续进行交付的,将对其作为不良经营行为记入企业信用档案,对社会公布。

这些条款只能约束买房人,对违约的开发商无效!比如三江共和城的问题几年也得不到答复
什么时候能解决一下三江共和城十年不办证的事情
这些规定只对诚相开发商有用,对三江开发商无用。
三江共和城的烂尾楼什么时候解决一下
三江共和城四期诸多问题,政府能否监督解决,老百姓的利益怎样才能得到保障。

这些规定只对诚相开发商有用,对三江开发商无用。小区环境堪忧
三江不解决,黄石何谈发展啊?现在正是经济转型黄金时期,黄石政府应该解决当下问题,正确面对问题,而不是一味的敷衍老百姓。希望黄石市政府为老百姓作主,还老百姓一个安稳的家,三江,三江,三江,一定需要政府重视不能一拖再拖!
三江共和城一样都没有达到标准,全部稀烂,房产证辈子还不知道拿不拿的到!绿化,水电气没有一样正规的全部临时,消防都不合格,业主买个房子兆业,啥啥都没有
三江四期简直就是城中村 到处假草丛生 而已也没有达到交房标准 望住建局重视 房产证就更不说了 遥遥无期 还不知道我八十岁拿不拿得到 我现在23
三江烂尾什么时候了解下?
25栋最后一期,营销人员说是市政府接手的,我们才买的!花了最高的价格买房,结果环境杂乱不堪,常有蛇出没,购房发票到现在也没给我们!望领导们看到出来解决一下谢谢!房子都是我们普通老百姓,父母辛苦大半辈子买的!
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请求黄石相关部门及领导正确了解三江真实情况,给广大群众办一件拍手叫好的大实事。
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三江共和城的装修押金为什么收到4000如此之高

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三江共和城脏乱差问题,房产证问题,临时用电问题,何时解决。
购房时打着“政府接管”的噱头蒙骗老百姓购买,临时交房,问题百出。
民生----民声,希望有关部门重视!
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三江房子什么时候能解决房产证问题,违约赔偿什么时候能到位!
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三江共和城25栋是整个三江小区最高房价,房子已经买了两年多了,连购房发票都没开,房产证遥遥无期。临时水电,电梯经常坏。楼栋边杂草丛生,经常有蛇,蜈蚣出没,存在安全隐患。望政府领导部门亲临现场查看指导,督促开发商开票,办房产证,还我们老百姓一个环境优美,卫生健康的小区,谢谢您!
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我们是25栋最后一期业主,营销人员说是市政府接手的,我们才买的!花了最高的价格买房,结果环境杂乱不堪,常有蛇出没,购房发票到现在也没给我们!望领导们看到出来解决一下谢谢!房子都是我们普通老百姓,父母辛苦大半辈子买的!
三江共和城呼声很高啊。。。。政府部门难道看不见听不见老百姓的心声吗?选择性的失忆与失聪,是对人民事业的不尊重,是对人民追求幸福生活的渎职。
黄石三江共和城绿化没做,草遍都是,房产证迟迟不能办理!水电都是零时的什么时候能帮助解决下
建设局发布的这些条条框框,如果真的是为了城市建设。就请先解决三江共和城小区烂尾的问题。
请有关部门把三江共和城的零时水电,天然野生绿化,服务公司不作为等各种恶心的事情处理好,有多少个家庭被牵连,都是花了一家子大半辈子的心血买的房子,没见过这么差的环境,还偏偏无人问津。望相关部门处理好还三江居民一个公道。
三江共和城,发票,房产证,绿化,安全隐患能否解决下???
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该管的是该先好好管一下
等我买的起房再说吧
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