[1大杂烩] 房产税，一场意义重大而又深远的变革

摘要：封面图源：图虫创意原创：李奇霖来源：奇霖宏观（ID：macro_liqilin）文章已获授权由于财税的改革是牵一发而动全身的大事，不仅影响财政收入，还会影响到公民的财产权，财税改革无小事，财税改革牵动着从中央到地方、从企业到居民的所有成员，影响着中国每位经济参与者的激励和利益，因此财税的改革不能简单地通过行政手段说变就变，改革税制在程序上需要全国人大及其常委会授权。那么，这次既然全国人大常委会对国务院在部分地区试点房地产税改革授了权，根据“重大改革于法有据”的原则，这意味着房产税后续推出拥有了法律的正当性，房产税已经不再拘泥于简单的政策研究探讨阶段，而是真的要来了。房产税的推出，对其解读的重点不能仅仅是放在研究房价降不降、税率有多高上，虽然这点也很重要，后续也会详细讲到，更不能存有侥幸心理，觉得上海重庆2011年就有房产税了但房地产市场也没有发生什么明显的改变，该怎么样还是怎么样。实际上，无论是从政策初衷、历史背景角度还是从时代环境角度，这次房产税的推出会是完全不一样的，这会是一场意义重大而又深远的变革。01房地产，中国经济的“锚”过去几十年，说房地产是中国经济的支柱性行业毫不为过。以前甚至给研究员开玩笑，说研究好中国经济必须先研究好房地产，做一个合格的宏观分析师前先得做一名出色的地产行业分析师。为什么这么说呢？房地产对中国经济的带动并不局限于房地产行业本身，当然，即使考虑这部分数量也足够巨大了。2020年中国房地产销售额高达17.4万亿，新开工面积22.4亿平方米， ...