[楼市] 政府吃了一颗定心丸

摘要：如今楼市最重要的两大任务：1、楼市已正式回归高库存时代。2、去库存也成为当前楼市一大重要任务。1讲一个很有趣的事情。一个县城，一个县委书记，一个金句。很多朋友肯定也知道这件事，就是湖南常德石门县的县委书记，冒着40度的高温，说了一句金句：我希望在今天的会议上，我们各位同志们，各位领导，要带头购房，买了一套买两套，买了两套买三套，买了三套买四套！很多朋友当做笑谈，不知道大家想过没有，有一个悖论：买四套，会被纪委约茶；不买四套，会被书记约茶。你说买还是不买？以他们的工资，正常情况下肯定买不起，但是非正常情况下买得起肯定也是个问题，买或者不买都是问题。这就是我们常说的踩钢丝。一不留神，就容易掉下去。2再谈一个有趣的事情。无锡土拍，最好的地块，提前公示了地块划片的学校。这件事本身非常不正常。我们都知道，正常情况下，期房是不允许承诺划片的学校。这是规定；如果必须承诺学校，一定是开发商与学校签约了。但是，政府不会参与。因此，全国提前公示学校的楼盘极少。无锡不仅拿出了最优质的的地块，还提前公示了学校，官方直接明确“对口学区为为侨谊幼儿园分园、无锡连元街小学和无锡市侨谊实验中学”，直接给开发商、购房者吃了定心丸。无锡为什么这么做？为了土拍，为了挣钱，为了稳定市场。5月，无锡首场土拍，8幅地块全部成交，1.5万/㎡+地块增至54幅。7月，12幅万元地诞生，无锡1.5万+地块已经增加到57幅！尤其是夹城里地块，经过约1个半小时的竞价触顶最高限价28.45亿，楼面价21000，溢价率10.52%。 ...