[楼市] 财政部发布了《财政部关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》

摘要：10月14日，财政部发布了《财政部关于加强“三公”经费管理严控一般性支出的通知》。该“通知”一共有九项内容，其中第八项内容是与房地产直接相关的。 里面有一段话最重要：严禁通过举债储备土地，不得通过国企购地等方式虚增土地出让收入，不得巧立名目虚增财政收入，弥补财政收入缺口。以往在楼市低迷期，为了稳住土地价格，减少流拍率，以及让楼市快速回暖，城投下场拿地是家常便饭。特别今年，全国楼市极速转凉，市场低迷，大众的购房信心缺失，民营开发商们不是在爆雷，就是走在爆雷的路上。大量民营开发商爆雷，最直接影响的就是全国各地的土拍市场，因为没人拿地了！所以从去年底以来，国企及城投公司，成了土拍市场的拿地主力队员。每一个城市，每一场土拍，都有国企及城投公司兜底的身影，而且拿地金额的占比更是一轮比一轮高。而如今财政部的这一纸公文，似乎宣告着土拍由城投兜底的时代，或将迎来终结。时间转眼来到10月25日，这一天是江苏无锡2022年第四批次集中供地的日子。无锡是今年集中供地的22个全国重点城市中，最早开启第四批次供地的城市。毫无疑问，他也是继财政部发布新政后，第一个以实际行动做出表率的城市。无锡此次一共出让13宗地块，13宗地块均只有一家房企报名，全部以底价成交，成交总价163.78亿元。在本轮土拍中，保利地产以54.31亿元竞得2宗地块，上海中鹰黑森林投资集团以26.05亿元竞得2宗地块，绿地香港以18.75亿元竞得3宗地块。对，你们没有看错，就是那个一直在“爆雷”边缘疯狂试探的绿地，它不仅活蹦乱跳，居然 ...