[楼市] 重磅！这个城市的限售，已经名存实亡！

摘要：这无疑是一个利好消息。尤其是对于身在厦门的刚需、置换的朋友，这是一个非常好的窗口期。自住前提下，一定要抓住。提醒一点，厦门房价很贵，别炒。12023年3月底，厦门放松限购、限售政策。具体内容是：1、限购政策。厦门户口单身可以购买第二套；厦门户口多孩家庭可购买第三套；外地户口厦门购房政策不变，若买第二套需要先落户；也就是说，针对厦门本地户口，单身从1套变为2套，多孩家庭从2套变为3套，甚至在实际执行过程中，政策执行力度会更强，放松程度会更大。比如单身3套？多孩家庭5套？毕竟可以全款。毕竟可以离异。2、限售政策。原政策：产权证日期之日起2年内限售；新政策：网签日期之日起2年内限售。简单来说，以前的政策是，网签了-交房了-拿证了-拿证满2年-可以交易了；按照最新政策执行的话，网签了-交房了-网签满2年了-可以交易了。前者，从网签到拿证，4年左右；后者，从网签到网签满2年，2年左右。因为从网签到交房、拿证，基本上都需要2年左右，因此政策上给到的2年时间，刚好填补了空窗期，基本上彻底打破了限售政策的限制。换句话说，厦门的限售政策名存实亡了。2这个政策非常好。好就好在，这完全是一个支持自住为主的政策，这完全是一个促进房子流动交易的政策，绝对不是一个鼓励炒房的政策。这一点，毋庸置疑。为什么这么说？很多人觉得，厦门户籍的单身从1套变为2套，单身能够买房的几率大了，是不是要鼓励炒房；离异家庭（无孩或者只有一个孩子），离异之后双方都可以各买2套，跟普通单身一样，这样很多炒房客不就可以继续 ...