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[楼市] 中国第一强省,出大招了

发表于 2023-4-7 09:58:19 | 查看: 11202| 回复: 0| 来自湖北

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全力拼经济的时刻,广东又出招了。

最近,广东印发《关于推动产业有序转移促进区域协调发展的若干措施》提出,探索多种形式双向“飞地经济”模式。

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支持珠三角在粤东粤西粤北各市共建产业转移合作园区

支持珠三角各市在粤东粤西粤北探索布局建设“飞地经济” 

支持粤东粤西粤北各市通过租赁办公楼宇、设置园中园、建设孵化器等方式,在珠三角地区设立“反向飞地

这一次,广东终于决定打破省内不均衡的状态。

而“飞地经济”,再次映入眼帘。

所谓飞地,指隶属于某一行政区管辖但不与本区毗连的土地。

通俗点讲,如果某一行政主体拥有一块飞地,那么它无法从自己的行政区域到达这个地方,只能“飞”过其他行政主体的属地,才能到达自己的飞地。

飞地,在全球各国都非常常见。最典型的,例如美国被加拿大领土所隔开的阿拉斯加州。

其实,在国内各省,也存在众多飞地。

比如黑龙江省的加格达奇就位于内蒙古,人口只有12.9万。

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比如河北的三河市、大厂回族自治县、香河县隶属于廊坊市,但与廊坊市之间却隔着北京和天津的辖区,成为河北省嵌入京津之间的一块飞地。

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除了这种由于历史原因造成的飞地,还有一种特殊的飞地,也就是经济飞地。

比如上海,在全国有多达11块飞地,大多是农场、工厂等等。

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在江苏盐城市大丰区,就有一处上海农场,是在1950年代划出的一块土地给上海用于农业生产。农场的隶属、管理、人员都由上海负责。

而广东想要打造的“飞地经济”,则又是另一个概念。

“飞地经济”,是指两个相互独立、经济发展存在落差的行政地区打破原有行政区划限制,通过跨空间的行政管理和经济开发,实现两地资源互补、经济协调发展的一种区域经济合作模式。

飞地经济,更多的是经济实力强的地区向实力弱的地区产业转移,从而共建产业园区或合作开发区。

反向飞地,则是经济实力弱的地区,主动在经济实力强的地区设立产业园、工厂、合作区等。

对于区域不平衡,飞地经济是一种良好的解决途径。

广东急于出招,省内的不平衡有多严重?

2

当粤港澳大湾区上升为国家战略,各种政策红利、人口红利占尽。

当珠三角城市群的实力成为国内一档,与长三角可以平起平坐。

人们往往忽略了,珠三角9市以外的区域。

正所谓:

富也广东,穷也广东。

广东其余12个城市和珠三角的差距,也越拉越大。

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从GDP来看,深圳超过3万亿,仅次于上海北京,是名副其实的全国第三城。广州也即将迈过3万亿门槛,两个一线城市的地位,在广东无人能及。

佛山、东莞都进入万亿俱乐部。除了肇庆实力稍弱,珠三角的整体实力无疑是断档般存在。

而粤东、粤西、粤北三个地区,也只有茂名、汕头2个城市GDP超过3000亿,还有阳江、汕尾、潮州、韶关、梅州、河源、云浮7个城市,GDP还在1000亿的水平。

广东省内的区域不均衡,淋漓尽致。

更明显的是人均GDP对比。

珠三角9个城市人均GDP均值超过11万元,深圳、珠海、广州3个城市都超过了15万元。而粤西的平均值5.84万元,粤东、粤北的均值更是低于5万元。

珠三角的人均GDP,已经是粤东粤西粤北的2倍左右。

在共同富裕的最终目标前,这种区域不均衡,是不能长期存在的。

广东,必须出招。

3

想要打破这种不平衡,飞地经济会成为标准答案之一吗?

有现实案例可以观察。

2008年,深圳(汕尾)产业转移园成立,并在2011年升格为深汕特别合作区。这是全国首个特别合作区,也是深圳最为特殊的一块飞地。

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深圳受限于土地面积,已造成物理局限,并由此带来的高房价、产业成本飙升等问题。

扩容,成为深圳不得不做的事。

由此,深汕特别合作区也成为深圳第11个“辖区”。

而这里,也成为广东以飞地带动区域协调发展的试验田。

2022年,深汕特别合作区GDP为84.25亿元,同比增长20%,固定资产投资增速35%以上,增速均居深圳第一。

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甚至在今年,深汕合作区还喊出了GDP力争突破200亿的目标,直接翻了一番。

当投资聚焦于一个地区,高增速都是情理之中。

与此同时,广东还在积极探索反向飞地。

2月28日,河源龙川县在深圳宝安区打造的河源龙川(宝安)科技创新中心才最终揭牌,这是广东省首创的“反向飞地”园区,与位于龙川的深圳宝安(龙川)产业转移工业园一道,组成两地间的“双向飞地”。

飞地经济能否实现区域均衡发展,目前看来尚未可知。

经济实力强的地区通过飞地经济,在经济实力弱的地区建立产业园或生产基地,从而破解土地资源限制。

反过来,经济实力弱的地区缺乏人才、资金,在反向飞地能获取这些资源。

二者结合,可能才是理想状态。

但一个关键点在于,蛋糕如何做大。

欠发达地区缺乏资金、人才,飞地的基建、厂区,大多还是靠发达地区补给,后续的管理、运营都需要持续的资金投入。

反过来,在反向飞地,发达地区已经给了寸土寸金的土地资源和政策倾斜,这里的基建、厂区,也大多需要欠发达地区自筹,这往往是他们所欠缺的。

说白了,就是一个“钱”字。

这也是为什么,目前的飞地经济并不理想的原因。

广东的这个大招效果如何,有待观察。

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