[楼市] 中国人最陌生的“邻居”

摘要：1有很多人曾经问我，你们为什么那么看好越南的楼市？我觉得这个问题非常简单——因为，从全球角度讲，这是我们唯一能找到的一个非常非常像中国工业强省的国家。比如，越南的未来很可能就很像我国广东省，工业为主，出口导向型产业。同时，广东省也是中国典型的双子星省份，一个深圳，一个广州。而现阶段，越南也是唯二型城市发展，胡志明市和首都河内，也将变成这种格局。既有合作，也有竞争，共同发展。今天，我就给大家讲一讲河内楼市。2认识河内，首先要从它城市的环线开始谈起。不废话，先上图。 对，这就是大河内区域。就像很多中国一二线城市一样，看这个城市是不能用大区域地图来观察的，对于河内楼市，有价值的只有图上蓝色圆圈内。所以，我们把这张图继续放大。 这就是河内城区图，我们以后去河内不管是买房还是旅游，实际上最应该熟悉的应该是这一张图。而熟悉这张图，首先应该了解它的环线。现在河内的环线分为三条，二环，三环，四环。（虽然叫环线，但是由于红河阻隔，所以他们环线基本上只能是个半圆，河内的龙边郡价值不大，就不做介绍了）当然，老河内也是有一环的，但是年代过于久远，就没有什么认识的必要了，我们就从二环谈起。这一点，越南人的首都格局和我们的首都格局，有相似之处。3河内的二环，实际上就是河内老城和新城的分界线。它包含着河内最最核心的五个郡（越南的“郡”大致你可以了解为国内“区”）——巴厅郡+还剑郡+栋多郡+二征夫人郡+西湖郡 和国内的许多老城一样，河内的二环之内的老城基本上处于一个二多二少的 ...