[楼市] 销售员是不是又开始求着你买房了？

摘要：12023年是很有戏剧性的一年。从楼市到政经，都是如此。编剧都不敢这么写。二月楼市突然的回暖，成交量暴增，人气很旺。当时很多朋友都疑问，是不是真的呢？确实是真的。可这股势头没过几天，3月开始没几天，销售中心的人气忽的一下子就下去了，原来每天会来访几十组，现在可能就十几组。原来看房的来了，销售员都接待不过来。现在销售员还是腾出手来，给客户打电话，究竟是咋想的？买不买？啥时候再来看看啊？如果你是购房者，面对突如其来的市场转变，是不是可解气？叫你们涨价？叫你们收回优惠？这下尴尬了吧？如果你是二手房卖家，你现在的心里是不是可忐忑？这是不是真的呢？这也确实是真的。比如2月领涨的环京代表燕郊来访不足2月的6成。还有北京三月二手成交约2.2万套，上海二手成交约2.4万套，都创了新高，但周成交已经连续下降。 一周不如一周。带看量也骤降。就连热度爆棚的成都，也没能摆脱热度下滑的命运。为什么会这样，忽冷忽热的？那究竟是冷还是热？我的看法是，与其关注当下的冷热，不如关心今年的市场大趋势。先回答，为什么忽冷忽热？原因有两个：首先是，成交量虽然大幅增涨，但是房价没涨。买涨不买跌是买家基本心态。所以之前着急的现在又犹豫了。更重要原因是，节后经济强劲复苏，人气上来了，却也更卷了。个体的直观感受是更难了。于是，一部分人的悲观小情绪又被释放了出来，一部分人就开始犹疑，于是整体对经济、对楼市的预期就开始飘忽不定。但更要命的是，我们同时还看到，二手挂牌量猛增的趋势却没有改变。尤其是一二线 ...