@新黄石人，开发区·铁山区这场发布会事关您的住房！

黄石开发区

今天（3月17日）上午

黄石市新闻发布到基层

开发区·铁山区

“新黄石人住房保障政策解读”

在黄石智能显示产业园报告厅

举行

● 发布人

蔡克金  黄石经济技术开发区党工委委员、管委会副主任，铁山区委常委、区政府党组成员

廖   勇  黄石经济技术开发区·铁山区住房保障局党组书记、局长

武   艺  黄石经济技术开发区·铁山区高新技术创业服务中心(人才服务中心)党组书记、主任

叶红波  黄石经济技术开发区·铁山区人力资源和社会保障局党组成员、公共就业服务中心主任

甘   剑  湖北黄金山科技园投资有限公司总经理

高述洲  黄石市东楚住房保障建设管理集团有限公司党委书记、董事长   

       

● 主持人

叶  鹏  中共黄石经济技术开发区工委·铁山区委宣传部副部长

会上

开发区党工委委员、管委会副主任

铁山区委常委、区政府党组成员

蔡克金

介绍了开发区·铁山区

有关新黄石人住房保障政策的总体情况

今年的政府工作报告中提出，“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。作为国家级经济技术开发区，开发区·铁山区经济发展迅猛，产业集聚效应凸显，成为企业发展地和人才汇聚地。

近年来，开发区·铁山区高度重视住房保障工作，整合各方资源，持续加大投入，致力为“新黄石人”提供更舒心、更便捷的住房保障服务，在服务全省支点建设中体现住保担当。

一、保障房源，助力安居

目前，我们针对不同群体的住房需求情况，通过平台新建、商品房转换、企业自建等方式共筹集房源8310套，其中：配租型保障房6347套，先租后售型保障房1963套。截至目前，已建成保障房7226套，完成分配4502套。还有储备房源2724 套，将持续满足“新黄石人”的住房需求。

二、三管齐下，服企惠民

在保障性住房政策落实上，我们持续加大宣传，不断优化政策，精准落实保障，构建了“租购补一体”的住房保障体系，全力满足不同群体的住房需求。

一是在租房保障上，做到应保尽保。“新黄石人”租赁私房能申请租赁补贴，租住政府保障房可申请租金补贴。2024年，全区476名“新黄石人”领到住房租赁补贴86万元，较上一年度增长 60%，切实减轻租房负担，提升居住幸福感。

二是在购房支持上，做到应补尽补。在辖区内购买商品住房可享受100%契税补贴。

三是在“五高人才”上，做到应享共享。设立专项购房补助，助力高层次人才扎根发展。

截至目前，已发放购房优惠补贴2567万元，契税补贴477万元。

三、优化流程，便捷服务

住房是民生之本，更是吸引人才、促进企业发展的关键所在。在此项工作中，我们超前服务、主动作为，开创性地推出了“即报即审”“先住后批”“提前介入”“上门服务”等人才安居绿色通道。例如，某公司为14名新入职大学生申请金山苑公租房时，通过“资格预审+容缺受理”机制，将原需7个工作日的审批流程缩短至1天完成，实现“即到即住”。

四、提升品质，打造标杆

近年来，我们持续优化资源配置，实现了从“有房住”到“住得好”的跨越，有效促进产城人深度融合发展。

一是实现品质升级，完成“拎包入住”标准化改造，改造升级东楚青年公寓、金山廉租房项目，完善室内配套；

二是实现功能升级，构建“15分钟品质生活圈”，在光亮邻里中心打造集办公、商超、运动健身、文化娱乐于一体的复合功能空间；

三是实现服务升级，创新“工会+企业+公寓”服务模式，定期开展技能培训、文体沙龙等人才交流活动，构建人才互动平台；

四是实现机制升级，建立保障房联动管理机制，以党建引领，联动公安、物业、社区构建综治服务网络，进一步提升人才安全感、归属感、幸福感。

下一步，我们将不断提升服务效能，拓宽服务渠道，创新服务模式，全面推进住房保障各项工作的落实。

一是推动一批新项目，开工建设百花青年社区，竣工交付科技城（一期）保障房项目，年内交付绿地城、恒大御景等760套先租后售房源；

二是打造一批新亮点，参照星级小区标准，打造一批高品质保障房小区；

三是出台一批新政策，我们将从居住保障、生活供给、文体场景、社会参与等层面持续发力，为创业就业人才提供更优质、更均衡、更贴心的住房保障服务，让广大企业和人才在我区安心“扎根”、无忧“成长”。

会上

相关部门和单位负责人

回答了场内记者和群众提问

并作交流

Q

随着开发区・铁山区产业人口加速集聚，住房保障需求持续增长。请问在当前政策基础上，开发区·铁山区将如何解决住房供需矛盾？未来是否有重点项目或创新举措落地？

A

黄石经济技术开发区·铁山区住房保障局党组书记、局长廖勇：开发区·铁山区作为全市经济建设主战场排头兵，正加速构建“以产聚人、以人兴城”的发展格局。面对产业人口快速增长带来的住房需求，我们将通过“量质并举、精准供给”策略，围绕“扩大房源供给、精准房源供给、提升品质供给、优化服务供给”四个方面展开工作，推动住房保障从“基础兜底”向“品质赋能”跃升，为区域高质量发展筑牢安居根基。

一是扩大房源供给。我们将持续加大房源筹集力度，按“双集中”发展要求，优先保障重点企业和“新黄石人”住房需求，为企业用工、留人创造条件。仅今年，我们将通过新建、改建、配建等方式，新增筹集房源2600套。

二是精准房源供给。当前，开发区·铁山区区百花路以东区域产业密集但房源不足，西区房源富余但需求较低。我们秉持“住房保障跟着产业走”的理念，把今年新增2600房源集中在百花路以东汪仁产业聚集区和大冶湖核心区重点布局，缓解东区住房需求压力。

三是提升品质供给。一是对现有部分保障房源进行“套内升级，套外优化”，套内按照“拎包入住”条件配齐各类家具家电，套外完善配套设施和优化管理服务，提高居住舒适度和便捷性，让入住者安居、优居。二是投放一批精品房源，今年核心区科技城（一期）保障房项目将交付使用，绿地城、恒大御景等项目筹集的700余套先租后售型保障房也会陆续分配入住。三是在新建项目中，丰富房型设计，提高两居室、三居室等多居室户型比例，满足家庭式居住需求。四是结合青年人才住房需求特点，创新推动集生活居住、社交共享和创业发展、智慧空间等功能打造，今年将启动百花路青年人才公寓和核心区“青年社区”建设。

四是优化服务供给。一是我们将进一步优化审批流程，夯实“即报即审”“先住后批”“上门服务”“提前介入”等措施，推广“资格预审+容缺受理”模式，让更多企业和人才政策全知晓、福利快享受。二是强化要素协同，打通交通微循环，优化园区通勤专线，提供便捷的交通出行。三是统筹社区、学校、企业、社会组织等资源，提供技能培训、文体沙龙、创客交互等增值服务，持续增强“新黄石人”的获得感、幸福感与归属感。

Q

近年来，开发区·铁山区人社部门为助力产业发展，引进务工人员就业创业，出台了“新黄石人”就业创业安居落户政策，请问人社部门在政策保障方面可以提供哪些服务？

A

黄石经济技术开发区·铁山区人力资源和社会保障局党组成员、公共就业服务中心主任叶红波：近几年，开发区·铁山区人社局积极落实国家就业创业政策，聚焦产业发展，拓宽招工引才渠道，出台全链条政策保障措施，促进企业员工在我区安居乐业。

下面，我简要从“住”“租”“购”“补”“贷”“税”六个方面介绍一下相关政策。

在“住”方面。对组织来开发区·铁山区参加就业观摩的大学生和青年，提供最长3天免费住宿;对来我区求职创业的大学生和青年，提供最长7天免费住宿。

在“租”方面。对来开发区·铁山区企业就业且在黄石市无自有住房的外地人员，凭劳动合同、社保缴费，可申请享受低于市场价的租赁保障性住房服务。即补贴一张床20元/月，一间屋50元/月，一套房80元/套。

在“购”方面。“新黄石人”通过东楚优房库，购买黄石城区新建商品住房，给予每套3万元购房补贴；购买大冶湖核心区新建商品住房，给予每套4万元购房补贴；对具有相应学历、职业技能等级或职称等级的“新黄石人”，按规定最高给予7万元购房补贴。

在“补”方面。对未承租黄石市保障性租赁住房、在市场自行租赁私房(不含单位宿舍)的“新黄石人”，由区住房保障局每月给予租赁补贴200元。“新黄石人”缴纳租金有困难的，可选择按月、季或年提取住房公积金用于支付房租，每年最高提取2万元。

同时，鼓励高层次、高技能人才购房补贴。对全职引进的国家杰青、国家优青、长江学者、国家科技三大奖获得者(一、二等奖前三位完成人)在黄石市购买首套自住住房的，由市人才工作部门给予50万元购房补贴，补贴资金分5年等额发放。对全职引进全国技术能手、“中华技能大奖”获得者、省级重点联系专家、省青拔、省杰青等高层次人才在黄石市购买首套自住住房的，由市人才工作部门给予20万元购房补贴，补贴资金分5年等额发放。

在“贷”方面。“新黄石人”连续足额缴存住房公积金满6个月即可申请公积金贷款，贷款额度在当前黄石市最高贷款额度基础上提高10万元。同时，提供商业贷款转公积金贷款服务和延长公积金贷款期限，首套住房借款人年龄与贷款期限之和可延长至法定退休年龄后10年。对生育多孩的“新黄石人”家庭，在黄石市购买第二、三套住房时，按首套、二套房执行贷款政策，分别给予每套2万元、4万元购房补贴。

在“税”方面。购买黄石城区新建商品住房的“新黄石人”，给予50%契税补贴;购买大冶湖核心区新建商品住房的，给予100%契税补贴。

通过以上全链条住房保障政策，进一步完善人才引育留服务保障，营造了吸引人才尊重人才的浓厚氛围，让更多外来务工人员、就业在开铁，留在开铁，为开发区·铁山区产业发展提供有力人才支撑。

Q

引来千里马，更要服务好。请问开发区·铁山区是如何发挥为人才服务的功能，为“新黄石人”提供住房支持和保障？

A

黄石经济技术开发区·铁山区高新技术创业服务中心主任武艺：优质项目相继落地、高端人才纷至沓来……是开发区·铁山区经济发展的生动写照，也对开发区·铁山区人才工作提出了更高的要求。为破解“安家难”，助力“新黄石人”“定下来”，我们主要从政策、资金、服务上给予人才住房支持和保障，着力提升人才的归属感和幸福感。

一是给予租赁补贴。2020年起开发区·铁山区出台并实施《黄石开发区·铁山区人才公寓管理办法（试行）》，108套可拎包入住的人才公寓按照周转使用、优先保障重点产业和重点人才的原则，主要保障在区内企业工作的各类人才居住。根据不同人才类型，给予40%-100%的补贴，已累计兑现租房补贴约70万元。目前人才公寓在租人才40余名，2025年预计还将兑现40万元的人才公寓租金补贴。

二是给予购房补助。经党工委·区委党的建设和人才工作领导小组认定的“五高”人才（即高科技、高管、高职称、高学历、高技能人才），在开发区·铁山区任意楼盘购房（不含企业内购房），不论是否首套房、不论是否二手房，都可享受最高为总房款30%（不超过50万）的购房补助。

三是优化服务体系。与党工委·区委组织部、区住房保障局、区人社局等部门构建人才工作协调机制，配合各相关部门公开、公正、公平做好人才住房工作，为引进开发区·铁山区各类人才提供基本住房保障，确保人才“引得进、留得住”。除住房保障外，我们还将着力打通全区人才服务“最后一公里”，通过区科创人才一网通办服务平台，让大家在参加人才评定和申报项目时“少跑路”，并及时帮助优秀人才解决健康体检、交通出行、子女入学等方面的实际困难，使他们安心工作、专心创业。

Q

请向黄金山科技园公司的保障性住房有哪些？园区保障性租赁住房提供哪些功能性服务？

A

湖北黄金山科技园投资有限公司总经理甘剑：湖北黄金山科技园投资有限公司始终秉持“筑巢引凤”的服务理念，目前在公租房领域已构建起三大保障性住房项目集群，总计2179套优质房源，精准布局于科技园园区、黄金山产业园园区和智能显示产业园园区三大产业集聚区，形成“10分钟职住生活圈”。如果您在黄石居住、工作、创业，且名下无房，均可向我们提出申请。您只需提供基础身份证件、户口本、结婚证、无房证明、工作单位证明、工资流水、社保等资料即可。

我们的保障房项目均按照“拎包入住”的标准建设、装修。软装、硬装、家具、电器一步到位，真正实现“钥匙到手，生活无忧”的拎包入住体验。我们始终将“安居乐业”作为服务核心，重点打造五大特色：

一是品质生活配套齐全，配备书吧、健身区、各类球室等多项休闲设施，让员工下班即享休闲空间。

二是暖心餐饮保障，园区食堂和各类餐饮精准匹配不同需求。

三是精准通勤服务，开通企业直达公交，实现“出车间门、进宿舍门”无缝衔接。

四是提供24小时物业管理服务，包括安保、清洁、维修等。

五是咨询服务，提供租赁政策咨询、法律援助等服务，帮助租户解决相关问题。

Q

保障性住房的建设能够实现更多人的安居乐业，请问除了刚才介绍科技园公司的保障性住房，在开发区·铁山区还有哪些房源，有着什么优势与不同之处？

A

黄石市东楚住房保障建设管理集团有限公司党委书记、董事长高述洲：东楚住保集团隶属于黄石市东楚投资集团有限公司，是黄石市本级保障性住房的运营管理主体，目前运营管理的保障性住房共有14210套，涉及公租房、人才公寓、保租房、国有公房等房源。“安居方可乐业，筑巢才能引凤”，为助力我市“引才”、“留才”，推动解决我市“新黄石人”、青年人、基本公共服务人员、中低收入群体、困难群众等群体的住房难问题，东楚住保集团担负起保障性住房运营管理的重要职责，为保障对象提供优质、便捷、贴心的服务。

东楚住保集团运营的保障性住房主要具备以下优势：

一是房源多。目前，我们在管的保租房分布于全市各主城区，其中，开发区·铁山区发展潜力优、住房需求旺，有绿地城、东楚御景、龙衢苑、金山苑等项目。

二是政策好。保租房享受先租后售政策，前五年的租金均价水平仅为市场价七折，租满五年后可以购买，前五年的租金可抵购房款。比如，绿地城项目租金均价7元/㎡（主力户型105-139㎡，月租金750元左右），东楚御景项目7.5元/㎡（主力户型105-132㎡，月租金850元左右），龙衢苑3.5-4.5元/㎡（主力户型100-118㎡，月租金500元左右）。

三是配套齐。我们的保租房项目均位于交通便利的地段，周边生活、商业、学校等配套完善。还可以向承租户提供房屋简装，甚至达到拎包入住条件。比如，位于开发区管委会附近的金山苑小区，可以向“新黄石人”提供房源，户型面积30-40㎡左右，租金价格10元/㎡左右，可拎包入住，适用于个人或企业集体租赁。

四是服务优。为了向有保租房申请意向的群体提供更为便捷、贴心的服务，我们特意设置了专门服务展厅，为申请人提供政策咨询、业务办理“一站式”服务，同时还可以进企业、入单位为有需求的员工提供专场推介及上门服务，旨在缓解保障对象的后顾之忧，让大家在黄石安居乐业，幸福生活！