黄石市公积金中心出台《黄石市住房公积金贷款楼盘项目准入管理办法》

黄石发布

为进一步规范我市住房公积金贷款楼盘项目管理工作，防范贷款风险，保障资金安全，确保我市房地产市场健康平稳发展，黄石市公积金中心在充分调研和学习借鉴行业中心、金融机构先进经验的基础上，结合我市实际情况，近日出台了《黄石市住房公积金贷款楼盘项目准入管理办法》。

新办法对楼盘合作条件、申请材料、流程以及加强楼盘项目准入前、准入后贷款管理方面进行优化、规范，既体现了优化营商环境，为企减负，提升服务效能，又加强了贷款风险防控。

新办法取消了项目保证金政策，开发企业不再缴纳项目保证金，为开发企业减负，助力企业发展，营造良好的营商环境。

实行差异化准入标准，对开发企业进行动态管理，对评级为AAA、开发资质为一级的开发企业，拿到预售许可证后即可准入；对评级为AAA、开发资质为二级的开发企业，在满足一定条件的情况下，也可以拿到预售许可证后即可准入；对评级为AA级的开发企业，严格控制在楼盘封顶后再予以合作。

新办法明确了违规违约行为及处罚措施，加强了合作楼盘项目的跟踪管理，对有风险的楼盘项目立即暂停合作，防范系统性风险；严格落实期房楼盘连带担保责任制，针对合作的期房楼盘项目，要求开发企业及其所有股东共同承担阶段性连带责任保证，提供股东会同意承担阶段性连带责任保证担保决议书。