[楼市] 突然，地产政策大转向，该来的还是来了！

摘要：知道吗，从2007年，就没见过房企进行IPO上市了。到了2010年，被全面叫停。当然了，有人总有办法，随后一些公司玩的也是借壳，当然也是华夏幸福、绿地这些路子野的绝无仅有的几家。有的为了融资玩起了并购重组，比如招商蛇口吸收合并招商地产，中粮地产重组大悦城。但成功案例全都有非常硬的背景，而且2015年一来，这一招就再未成功过。2016年7月，证监会保荐机构要求，不允许房企再融资补充流动资金、拿地和偿还银行贷款。也就是说，无论是A股上市房企还是H股上市房企，在股权融资层面，是被直接禁止的，以至于地产企业上市后最重要的股权融资功能灭失。随后，房企们开始走下坡路。多家房企资金链太紧张，烟花一般绚烂，随后蜡炬成灰泪始干。很多房企负债累累，只能含泪签卖身契卖资产，还取个体面点的名字—轻资产。当然，也有房企玩得花，为了融资比如搞个看起来和房地产没什么关系的副业：比如物业、物流，比如汽车。所以你看一些房企鼓捣电动车，就是这么个原因。但是我们的证监会也不傻，这种擦边球只能跑到港股去上市，A股是没戏的。哪怕这十年来风头最盛的几家房企：恒大，富力、万达，在他们如日中天的时候，也没能突破证监会这一关。但是，现在，政策突然变了！11月21日，证监会主席易会满表示：要密切关注房地产行业面临的困难挑战，支持房地产企业合理债券融资需求，支持涉房企业开展并购重组及配套融资，支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。11月28日，证监会再次表示：恢复上市房企和涉房上市公司再融资；引导募集资金用于政策支 ...